楼房工程施工承包方案(3篇).docx

第1篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房屋建筑行业迎来了前所未有的发展机遇。为了满足人民群众日益增长的住房需求，提高建筑工程质量，降低施工成本，提高施工效率，本项目特制定本楼房工程施工承包方案。

二、项目概况

1.项目名称：XX市XX区XX楼盘

2.项目地点：XX市XX区

3.项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包含住宅、商业、地下车库等设施。

4.项目投资：约XX亿元人民币

5.项目工期：预计工期为XX个月

三、施工承包方案

1.施工组织机构

（1）成立项目经理部，负责整个项目的施工管理工作。

（2）项目经理部下设工程部、质量部、安全部、材料部、财务部等部门，各部门负责人直接对项目经理负责。

2.施工人员配置

（1）项目经理：具备丰富的施工管理经验，熟悉国家有关建筑工程的政策法规。

（2）施工员：具备相关专业学历，熟悉施工图纸，能够独立完成施工任务。

（3）技术员：具备相关专业学历，负责施工过程中的技术指导。

（4）质量员：负责工程质量检查、验收，确保工程质量符合国家标准。

（5）安全员：负责施工现场的安全管理，确保施工安全。

（6）材料员：负责材料的采购、保管、发放等工作。

3.施工进度计划

（1）前期准备阶段：完成施工图纸会审、施工组织设计编制、施工方案编制、施工许可证办理等工作。

（2）基础工程阶段：完成土方开挖、基础垫层、基础钢筋绑扎、基础混凝土浇筑等工作。

（3）主体工程阶段：完成主体结构钢筋绑扎、混凝土浇筑、砌体施工等工作。

（4）装饰装修阶段：完成室内外装饰装修、水电安装、门窗安装等工作。

（5）竣工验收阶段：完成工程验收、交付使用等工作。

4.施工质量保证措施

（1）严格执行国家有关建筑工程质量标准，确保工程质量。

（2）加强施工过程中的质量控制，对关键工序进行旁站监理。

（3）加强材料管理，确保材料质量符合要求。

（4）加强施工过程中的质量检查，发现问题及时整改。

5.施工安全保证措施

（1）建立健全施工现场安全管理制度，严格执行安全生产法规。

（2）加强施工现场安全管理，确保施工安全。

（3）加强施工人员安全教育培训，提高安全意识。

（4）加强施工现场消防、用电、防暑降温等安全管理。

6.施工成本控制措施

（1）合理编制施工组织设计，优化施工方案，降低施工成本。

（2）加强材料采购管理，降低材料成本。

（3）加强施工过程管理，提高施工效率，降低人工成本。

（4）加强施工现场管理，减少浪费，降低施工成本。

7.施工环境保护措施

（1）遵守国家有关环境保护法规，确保施工现场环境保护。

（2）加强施工现场环境监测，确保污染物排放达标。

（3）加强施工现场垃圾处理，确保施工现场环境卫生。

（4）加强施工现场噪声、粉尘等污染治理，降低对周边环境的影响。

四、施工合同管理

1.施工合同签订

（1）明确合同双方的权利和义务。

（2）明确施工质量、工期、成本等关键条款。

（3）签订施工合同，确保合同有效执行。

2.施工合同履行

（1）加强合同履行过程中的监督管理，确保合同内容得到落实。

（2）定期召开合同履行情况会议，解决合同履行过程中出现的问题。

（3）加强合同变更管理，确保合同变更合法、合理。

3.施工合同纠纷处理

（1）发生合同纠纷时，及时协商解决。

（2）协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。

五、项目验收

1.验收标准

（1）符合国家有关建筑工程质量标准。

（2）满足设计要求和使用功能。

（3）施工过程符合合同约定。

2.验收程序

（1）组织验收小组，负责工程验收工作。

（2）进行工程验收，对工程质量、进度、成本等方面进行全面检查。

（3）验收合格后，办理竣工验收手续。

（4）交付使用。

六、总结

本楼房工程施工承包方案旨在确保工程顺利进行，提高工程质量，降低施工成本，确保施工安全，保护环境。通过本方案的实施，相信本项目能够达到预期目标，为我国房屋建筑行业的发展做出贡献。

第2篇

一、项目概述

1.项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，楼房建设成为推动经济发展的重要支柱。为了满足日益增长的城市居住需求，提高建筑质量，降低施工成本，确保施工安全，本项目特制定楼房工程施工承包方案。

2.项目名称

XX市XX区XX楼盘

3.项目地点

XX市XX区XX街道

4.项目规模

本项目总建筑面积为XX万平方米，包括住宅楼XX栋，商业楼XX栋，地下车库XX座。

5.项目业主

XX房地产开发有限公司

6.承包单位

XX建筑工程有限公司

二、施工组织机构

1.组织架构

为确保项目顺利进行，成立以下组织架构：

（1）项目经理部：负责整个项目的施工组织、协调、指挥和监督。

（2）工程技术部：负责施工图纸的审核、技术交底、施工方案编制、施工质量监督等