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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全面升级二手房买卖风险规避合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳

6.房屋权属转移及登记

6.1权属转移

6.2登记手续

6.3登记费用

7.房屋瑕疵及责任承担

7.1瑕疵说明

7.2瑕疵责任

7.3瑕疵处理

8.交易保证金及退还

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除及终止后的处理

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：

甲方地址：

甲方法定代表人：

甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

乙方名称：

乙方地址：

乙方法定代表人：

乙方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：

房屋所在区域：

房屋具体位置描述：

2.2房屋面积

房屋总面积：

房屋使用面积：

房屋公摊面积：

2.3房屋用途

房屋规划用途：

房屋实际用途：

2.4房屋产权状况

房屋产权类型：

房屋产权证号：

房屋是否存在共有权人：

共有权人信息：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价：

交易价格构成说明：

3.2付款方式

付款方式一：银行转账

付款方式二：现金支付

付款方式三：其他（如有）

3.3付款时间

首付款支付时间：

尾款支付时间：

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间：

房屋交付地点：

4.2验收标准

房屋质量标准：

房屋设施设备标准：

4.3验收程序

验收人员：

验收流程：

验收不合格的处理：

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续

过户所需材料：

过户办理流程：

5.2税费承担

税费种类：

甲方承担税费：

乙方承担税费：

5.3税费缴纳

税费缴纳时间：

税费缴纳方式：

6.房屋权属转移及登记

6.1权属转移

甲方将房屋所有权转移给乙方：

权属转移登记时间：

6.2登记手续

登记所需材料：

登记办理流程：

6.3登记费用

登记费用承担方：

登记费用金额：

7.房屋瑕疵及责任承担

7.1瑕疵说明

房屋现有瑕疵描述：

瑕疵原因说明：

7.2瑕疵责任

甲方对房屋瑕疵承担责任：

乙方对房屋瑕疵承担责任：

7.3瑕疵处理

瑕疵修复责任：

瑕疵修复费用承担：

瑕疵修复时间：

8.交易保证金及退还

8.1保证金金额

保证金总额：

保证金支付时间：

8.2保证金退还条件

交易完成，且房屋过户手续齐全；

交易未达成，因甲方原因导致；

交易未达成，因不可抗力因素导致。

8.3保证金退还程序

乙方应在交易完成后7日内向甲方提出退还保证金申请；

甲方应在收到申请后5日内完成退还手续；

退还方式：银行转账或现金支付。

9.违约责任

9.1违约情形

甲方未按约定时间交付房屋；

甲方未按约定价格出售房屋；

乙方未按约定时间支付房款；

乙方未按约定价格购买房屋；

双方违反合同约定，造成对方损失的。

9.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金；

违约金计算方式：按交易总价的一定比例计算；

违约金最高限额。

9.3违约金计算

违约金计算公式：违约金=交易总价×违约比例；

违约比例根据具体违约情形确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式

争议双方应友好协商解决；

协商不成，提交仲裁委员会仲裁；

仲裁地点：____市仲裁委员会。

10.2争议解决机构

争议