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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体项目场地承包经营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.项目场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地使用性质

3.承包经营内容

3.1经营范围

3.2经营方式

3.3经营期限

4.承包经营权利和义务

4.1承包方的权利

4.2承包方的义务

4.3经营方权利和义务

5.租金及费用

5.1租金支付方式

5.2租金调整

5.3其他费用

6.保证金

6.1保证金缴纳

6.2保证金退还

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止后的处理

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2经营方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：场地平面图

12.2附件二：经营方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效

13.1签订时间

13.2生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将城市综合体项目场地承包给乙方进行经营，乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保场地合法合规经营。

1.3合同当事人

甲方：市区某城市综合体项目开发商

乙方：有意承包该城市综合体项目场地进行经营的企业

2.项目场地概况

2.1场地位置

市区街道号

2.2场地面积

共计10000平方米

2.3场地使用性质

商业用途

3.承包经营内容

3.1经营范围

乙方承包经营的项目场地，包括但不限于餐饮、娱乐、购物、休闲等商业活动。

3.2经营方式

乙方应自行负责经营管理工作，包括人员招聘、培训、服务、营销等。

3.3经营期限

本合同经营期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.承包经营权利和义务

4.1承包方的权利

4.1.1乙方有权根据合同约定进行合法合规的商业经营活动。

4.1.2乙方有权获得甲方提供的场地及基础设施使用权利。

4.2承包方的义务

4.2.1乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保场地合法合规经营。

4.2.2乙方应按照甲方要求，及时缴纳租金及各项费用。

4.3经营方权利和义务

4.3.1甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守合同约定。

4.3.2甲方应提供必要的场地及基础设施支持，确保乙方正常经营。

5.租金及费用

5.1租金支付方式

乙方应按月支付租金，租金为人民币100万元/月。

5.2租金调整

如国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。

5.3其他费用

乙方应承担场地水电费、物业管理费、消防设施维护费等各项费用。

6.保证金

6.1保证金缴纳

乙方应在签订合同之日起5个工作日内，向甲方缴纳人民币100万元的保证金。

6.2保证金退还

在本合同到期或提前解除合同且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在5个工作日内退还乙方保证金。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

7.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。

7.2合同终止条件

本合同经营期限届满，如乙方无正当理由拒绝续签，则本合同终止。

7.3合同解除与终止后的处理

7.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止经营活动，并妥善处理场地内的设施设备。

7.3.2甲方有权收回场地，并要求乙方承担场地清理、修复等费用。

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.1.1乙方未按时缴纳租金或费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或费用的1%计算。

8.1.2乙方未按约定进行经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于场地修复费用、租金损失等。

8.1.3乙方违反国家法律法规，导致场地经营受限或产生不良影响的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2经营方违约责任

8.2.1甲方未按约定提供场地或基础设施的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的5%计算。

8.2.2甲方违反合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同剩余期限租金的50%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发