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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体商铺租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间与地点

1.4合同签订依据

2.商铺租赁

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金支付方式及金额

2.4租金调整机制

2.5保证金及押金

2.6商铺使用范围及限制

3.租金收缴及使用

3.1租金收缴时间及方式

3.2租金支付逾期处理

3.3租金使用范围及监督

4.物业管理服务

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理费用

4.3物业服务时间及方式

4.4物业服务质量保证

5.商铺设施及维护

5.1商铺设施清单

5.2商铺设施维护责任

5.3设施损坏赔偿

6.业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3违约责任

7.装修及改造

7.1装修申请及审批

7.2装修规范及要求

7.3装修费用及责任

7.4装修验收及使用

8.商铺转租

8.1转租申请及审批

8.2转租条件及限制

8.3转租费用及责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效日期

12.其他约定

12.1通知送达

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜

13.合同附件

13.1商铺租赁面积图

13.2商铺设施清单

13.3物业管理服务内容明细

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025版城市综合体商铺租赁及物业管理合同”。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，住所地为[甲方住所地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。

1.2.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。

1.3合同签订时间与地点：本合同于2025年[签订日期]在[签订地点]签订。

1.4合同签订依据：本合同签订依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

2.商铺租赁

2.1商铺位置及面积：商铺位于[商铺所在城市][商铺所在区域][商铺具体地址]，总面积为[商铺面积]平方米。

2.2租赁期限：本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁年数]年。

2.3租金支付方式及金额：租金按月支付，每月租金为人民币[租金金额]元，乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

2.4租金调整机制：在租赁期间，如遇国家相关政策调整导致租金上涨，租金可按国家规定或双方协商后的调整机制进行调整。

2.5保证金及押金：乙方需在本合同签订之日起[缴纳时间]内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，押金人民币[押金金额]元。

2.6商铺使用范围及限制：乙方仅可在商铺内进行合法经营活动，不得从事违法活动，并遵守甲方制定的相关管理规定。

3.租金收缴及使用

3.1租金收缴时间及方式：租金按月缴纳，乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租金支付逾期处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[逾期金额]的违约金，并承担甲方因逾期所产生的一切费用。

3.3租金使用范围及监督：甲方应将租金用于商铺的日常维护、设施更新及物业管理等方面，并接受乙方的合理监督。

4.物业管理服务

4.1物业管理服务内容：甲方负责提供包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等在内的物业管理服务。

4.2物业管理费用：物业管理费用为每月每平方米[费用金额]元，由乙方在每月租金中