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店铺租用合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用。该店铺所在建筑物的名称为[建筑物名称]，楼层为[具体楼层]，店铺门牌号为[门牌号]。

2.店铺面积：店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。（具体面积以实际测量为准，如存在差异，双方同意以本合同约定租金为准，不作面积调整）

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用店铺所产生的水、电、物业等其他费用。

3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。从第二年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付宝转账、现金支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用且店铺完好无损的情况下，将押金无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

1.物业管理费：乙方应按照店铺所在物业管理公司规定的标准，自行向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。

2.水电费：乙方在租赁期间使用店铺所产生的水电费，由乙方自行承担。水电费的计量以店铺独立安装的水电表读数为准，乙方应按照水电供应部门规定的时间和方式缴纳水电费。

3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动所产生的其他费用，如电话费、网络费、税费等，均由乙方自行承担。

五、店铺的交付及装修

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行验收，并签署店铺交付确认书。

2.装修规定：乙方有权对店铺进行装修，但应提前向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修不得破坏店铺的主体结构，不得影响店铺所在建筑物的安全及其他租户的正常使用。装修过程中产生的垃圾应及时清理，不得堆放在公共区域。租赁期满或合同终止后，乙方对店铺的装修不得拆除（可移动设备及物品除外），无偿归甲方所有。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证店铺在交付时符合约定的用途，且店铺的主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。

3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续（如营业执照等），但所需费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方应保证乙方对店铺的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方有权对乙方的装修及经营活动进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用店铺进行合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方应爱护店铺及附属设施设备，合理使用并负责日常维护保养。如因乙方原因导致店铺及附属设