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房屋租赁违约合同8篇
篇1
出租方(甲方):[甲方姓名]
承租方(乙方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米,套内面积为[套内面积]平方米,房屋结构为[房屋结构]。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁期限]年,自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还。
三、租金及支付方式
1.租金:[租金金额]元/月,按季支付。乙方应在每个季度的第一天支付下一季度的租金。
2.支付方式:乙方可通过银行转账或支付宝等方式支付租金,具体支付方式由甲乙双方协商确定。
四、违约责任
1.乙方违约责任:
(1)乙方逾期支付租金的,应按日支付违约金,违约金标准为租金的万分之五。逾期超过15天的,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方赔偿相应损失。
(2)乙方擅自改变房屋结构或用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相应的修复费用。如乙方拒不恢复原状,甲方有权解除租赁合同。
(3)乙方在租赁期内擅自退租的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金标准为一个月的租金。同时,甲方有权要求乙方赔偿因退租给甲方造成的实际损失。
2.甲方违约责任:
(1)甲方未按时交付房屋的,应按日支付违约金,违约金标准为租金的万分之五。逾期超过15天的,乙方有权解除租赁合同,并要求甲方赔偿相应损失。
(2)甲方在租赁期内擅自收回房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金标准为三个月的租金。同时,乙方有权要求甲方赔偿因收回房屋给乙方造成的实际损失。
五、其他约定
1.租赁期内,甲乙双方应共同遵守国家的法律法规,维护房屋的安全与卫生。乙方应爱护房屋及其附属设施,如有损坏或遗失,应及时告知甲方并赔偿相应损失。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。乙方在租赁期内对房屋进行的装修、装饰等改动,在合同解除时应一并拆除。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
4.本合同未尽事宜,可由甲乙双方协商补充。协商不成的,可依法提起诉讼。
出租方(甲方):[甲方姓名]
承租方(乙方):[乙方姓名]
日期:[合同生效日期]
篇2
甲方(出租人):
乙方(承租人):
鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》(以下简称“租赁合同”),因乙方在租赁期间存在违约行为,导致甲方遭受损失。为明确双方的权利和义务,特制定本合同。
一、违约事实
1.乙方未按照租赁合同约定的时间和金额支付租金,经甲方多次催告后仍未履行支付义务。
2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途,未征得甲方同意。
3.乙方在租赁期间对房屋造成损坏,未进行修复或赔偿。
4.乙方在租赁期满后未按照合同约定返还房屋,经甲方催告后仍未返还。
二、违约责任
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,乙方应当承担以下违约责任:
1.乙方应支付拖欠的租金及滞纳金。滞纳金自违约之日起按日计算,标准为拖欠租金的百分之五。
2.乙方应恢复房屋原状,并赔偿甲方因恢复产生的合理费用。
3.乙方应返还房屋,并赔偿甲方因返还产生的合理费用。
4.乙方应承担甲方因违约行为产生的其他损失,包括但不限于律师费、诉讼费等。
三、合同终止
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同生效后,双方应继续履行租赁合同中约定的其他义务。
3.如乙方在本合同履行过程中存在违约行为,甲方有权随时终止本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
四、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字或盖章之日起生效,有效期为一年。期满后如需续签,双方应提前三个月协商并签订新的租赁合同。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.乙方在本合同履行过程中应遵守中国的法律法规,不得从事任何违法活动。如有违反,乙方应承担相应的法律责
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