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房屋租赁违约合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度的第一天支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或支付宝等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应按日支付违约金，违约金标准为租金的万分之五。逾期超过15天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿相应损失。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除租赁合同。

（3）乙方在租赁期内擅自退租的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为一个月的租金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因退租给甲方造成的实际损失。

2.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应按日支付违约金，违约金标准为租金的万分之五。逾期超过15天的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方赔偿相应损失。

（2）甲方在租赁期内擅自收回房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为三个月的租金。同时，乙方有权要求甲方赔偿因收回房屋给乙方造成的实际损失。

五、其他约定

1.租赁期内，甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，维护房屋的安全与卫生。乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并赔偿相应损失。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。乙方在租赁期内对房屋进行的装修、装饰等改动，在合同解除时应一并拆除。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商不成的，可依法提起诉讼。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），因乙方在租赁期间存在违约行为，导致甲方遭受损失。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、违约事实

1.乙方未按照租赁合同约定的时间和金额支付租金，经甲方多次催告后仍未履行支付义务。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，未征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间对房屋造成损坏，未进行修复或赔偿。

4.乙方在租赁期满后未按照合同约定返还房屋，经甲方催告后仍未返还。

二、违约责任

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙方应当承担以下违约责任：

1.乙方应支付拖欠的租金及滞纳金。滞纳金自违约之日起按日计算，标准为拖欠租金的百分之五。

2.乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因恢复产生的合理费用。

3.乙方应返还房屋，并赔偿甲方因返还产生的合理费用。

4.乙方应承担甲方因违约行为产生的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

三、合同终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，双方应继续履行租赁合同中约定的其他义务。

3.如乙方在本合同履行过程中存在违约行为，甲方有权随时终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。期满后如需续签，双方应提前三个月协商并签订新的租赁合同。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.乙方在本合同履行过程中应遵守中国的法律法规，不得从事任何违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责