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二手小产权房买卖合同范本8篇

篇1

卖方：XXX，身份证号码：XXXX

买方：XXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手小产权房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXXX，建筑面积：XXXX平方米。

2.房屋权属情况：该房屋是小产权房，无法办理产权证书。卖方保证其对房屋享有完全的处分权，没有设定任何抵押、质押或租赁等权利负担。

二、房屋买卖

1.双方同意以XXXX元的价格进行房屋买卖。该价格已经考虑到了房屋的现状和潜在的市场价值。

2.买方应在合同签订之日起XX个工作日内支付购房款。卖方在收到购房款后XX个工作日内将房屋交付给买方。交付标准为房屋空置，没有家具、家电等物品。

三、违约责任

1.如果卖方在收到购房款后XX个工作日内未将房屋交付给买方，视为卖方违约。卖方应返还买方已支付的购房款，并支付违约金XXXX元。

2.如果买方在合同签订之日起XX个工作日内未支付购房款，视为买方违约。买方应支付违约金XXXX元。

四、其他事项

1.该房屋是小产权房，无法办理产权证书。因此，双方同意在合同签订之日起XX个工作日内共同前往当地房地产管理部门办理房屋过户手续。过户所需费用由买方承担。

2.卖方在交付房屋前，应确保房屋的水、电、气等费用已全部结清。如有未结清的费用，由卖方承担。

3.双方同意在合同生效之日起XX个工作日内共同办理物业交割手续。物业交割后的所有费用由买方承担。

五、争议解决

1.如果双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他条款。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同的各项条款。

2.如果双方协商一致，可以书面形式终止本合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

3.如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。协商不成的，双方均不承担违约责任。

七、补充条款

1.双方同意在合同履行过程中，如遇到政策调整或其他不可抗力因素导致合同履行困难的，应及时沟通协商解决方案。

2.双方同意在办理房屋过户手续时，积极配合相关部门的要求，确保过户手续顺利完成。

3.双方同意在物业交割过程中，共同核对物业费用情况，确保物业交割清晰明了。

4.双方同意在合同履行过程中，保持密切沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。

5.双方同意在合同终止或解除时，友好协商解决相关事宜，确保双方权益得到保障。同时，双方应积极配合相关部门办理相关手续，确保合同终止或解除过程顺利进行。

6.卖方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由卖方承担全部责任。买方在购买前应充分了解房屋状况并自行承担风险。

7.双方在履行合同时，应遵守国家法律法规及相关政策规定。如违反相关政策规定导致合同无法继续履行的，应由违约方承担全部责任。

8.本合同未尽事宜由双方协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

10.如有其他补充条款或协议，请在本合同背面另行签订。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方自愿出售其合法拥有的二手小产权房，乙方自愿购买该房屋，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________________________________。

2.房屋结构：__________室_________厅_________卫_________厨，朝向：__________面积约为__________平方米。

3.产权情况：甲方持有该房屋的合法小产权证书，产权年限为永久产权。该房屋不存在产权纠纷，未被法院查封或涉及其他法律诉讼等问题。若存在相关问题，甲方有责任向乙方如实说明并承担相应法律责任。

二、交易条