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住宅物业合同7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：__________

乙方（业主）：__________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

坐落位置：__________

二、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方所购房屋内外的维护、维修及保养；公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；公共配套设施的使用、维护和保养。

2.物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供高质量的物业管理服务。具体服务标准详见附件1。

三、物业服务期限

物业服务期限自合同签订之日起至业主大会决定解聘之日止。在物业服务期限内，甲方应按照合同约定向乙方提供物业管理服务。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方应按照其房屋面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准详见附件2。

2.支付方式：乙方可选择以下支付方式中的一种或几种：银行转账、支付宝、微信支付等。具体支付方式由双方协商确定。

五、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费用；

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供物业管理服务；

（3）甲方应定期对物业进行维护、维修及保养，确保物业的正常使用；

（4）甲方应建立公共卫生、绿化、秩序维护等管理制度，确保物业的公共秩序和环境卫生；

（5）甲方应积极配合乙方的合理要求，共同维护物业的和谐使用。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应按照合同约定向甲方支付物业服务费用；

（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途；

（4）乙方应遵守甲方制定的管理制度，维护物业的公共秩序和环境卫生；

（5）乙方应对其专有部分的维护、维修及保养承担相应责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如甲方未按照合同约定向乙方提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准详见附件3。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未按照合同约定向甲方支付物业服务费用，或违反甲方制定的管理制度，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准详见附件3。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为__________人民法院。如双方另有约定，以双方约定为准。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。如双方无法达成补充协议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.乙方在本合同签订后，应按规定办理入住手续并缴纳相关费用。如因乙方的原因未在规定时间内办理入住手续并缴纳相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件4。

篇2

甲方（委托方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

乙方（受托方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于XXXX的住宅小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业面积：XXXX平方米

4.物业位置：XXXX

二、服务内容

1.房屋维修、维护服务。

2.共用设施设备的维修、维护服务。

3.绿化养护服务。

4.清洁卫生服务。

5.秩序维护服务。

6.档案资料管理服务。

7.其他约定服务内容。

三、服务质量

1.乙方应当按照物业服务合同的约定，提供质量合格的服务。

2.乙方提供的服务应当符合国家相关质量标准。

3.乙方应当定期对服务质量进行自查，并及时整改存在的问题。

4.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。

四、