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房地产商品房预售合同5篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下预售合同：

一、物业基本情况

1.物业地址：___________________。

2.房屋类型：___________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.房屋结构：___________________。

5.房屋装修情况：___________________。

二、预售价格及付款方式

1.预售总价：人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）定金：人民币______元；

（2）首付款：人民币______元，于签订本合同之日支付；

（3）贷款部分：人民币______元，由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及装修标准

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前交付房屋给乙方。

2.交付条件：房屋通过竣工验收，并取得竣工验收备案证明。

3.装修标准：按照甲方提供的样板房及附件中的装修标准执行。

四、产权登记及产权归属

1.产权登记：甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权登记手续。

2.产权归属：房屋产权归乙方所有，乙方依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.纠纷解决方式：如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.甲方应确保房屋权属清晰，无争议。如因甲方原因导致房屋无法办理产权登记或存在产权纠纷，甲方应承担全部责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件与正文具有同等法律效力。

5.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法按时履行，甲乙双方可协商解决。

6.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，遵守社会公德和职业道德，秉持诚信原则履行本合同。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方可以解除合同。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下预售合同：

一、标的物

1.甲方将其开发的位于__________________（详细地址）的房地产项目中的______栋______单元______号商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。

2.该房屋的具体位置、户型、结构、面积等信息详见本合同附件中的房屋平面图及相关的规划文件。

二、预售价格与付款方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应当按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）该房屋的首付款人民币______元（大写：______元整），于______年______月______日前支付。

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完全部购房款后，将房屋交付给乙方。

2.房屋的交付标准应当符合国家和地方的相关规定，并符合本合同的约定。

四、产权登记与权属证书

1.甲方应当在房屋交付后______个工作日内，将办理权属登记所需的材料报送产权登记机关。

2.乙方应当在甲方通知后______个工作日内，提交办理产权登记所需的个人材料。

五、违约责任与风险承担

1.若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约，未能