房屋继承赠与协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋继承赠与协议书

甲方（赠与方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受赠方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的房屋要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房屋质量要求

甲方保证所提供的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

房屋的结构、设施等应符合居住使用的要求，无安全隐患。

甲方保证所提供的房屋在交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房屋数量与价值

1.房屋数量

甲方同意将房屋1（如有）及房屋2（如有）赠与乙方。

实际赠与的房屋数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订前______天（具体时长）发出。

2.房屋价值

房屋1的价值为______元，房屋2的价值为______元。

本协议房屋总价值预计为______元（大写：______），该价值根据房屋市场评估价计算得出，最终价值以实际交付的房屋价值为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成交付。

2.交付地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地或乙方另行书面指定的地点。

四、其他约定

1.甲方保证所提供的房屋在交付时产权清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方在获得房屋后，应按照国家相关法律法规及房屋使用要求合理使用房屋。

3.双方应遵守本协议的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方所继承或赠与的房屋进行过户登记，并取得房屋所有权。

有权要求乙方按照协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

义务：

向乙方提供房屋的完整产权证明文件，确保房屋无任何法律纠纷。

在协议签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

在协议签订后取得房屋的所有权，并有权对房屋进行合法使用、收益和处分。

有权要求甲方在协议签订后及时办理房屋过户手续。

义务：

接受甲方提供的房屋，并按照协议约定合理使用房屋。

在取得房屋后______个工作日内，与甲方办理房屋过户手续。

六、过户手续与费用

1.过户手续

乙方应在取得房屋所有权后______个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。

双方应按照国家相关法律法规和房屋所在地的规定，承担相应的过户费用。

2.费用承担

过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照协议约定分担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在协议约定的时间内交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提供的房屋存在法律纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未在协议约定的时间内办理房屋过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

八、争议解决

双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过_