建材城商业商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

建材城商业商铺租赁合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积共计______平方米。

商铺位置、楼层、门面等信息详见附件。

2.商铺用途

商铺仅用于商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非商业用途。

乙方保证商铺符合国家相关法律法规及商业经营活动的要求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，支付至乙方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付甲方使用。

交房时，乙方应确保商铺符合合同约定的使用条件。

2.交房地点

乙方将商铺交付至甲方指定的地址。

四、装修与维护

1.装修要求

甲方在使用商铺期间，可根据自身需求进行装修，但须征得乙方同意，并承担所有装修费用。

装修后，甲方应保持商铺外观整洁，不得擅自改变商铺结构。

2.维护责任

甲方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生、绿化、安全等方面。

乙方负责商铺的大修和改造，费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据商业运营需求调整商铺的使用方式，但应遵守合同约定和法律法规。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

保持商铺的整洁和完好，遵守商业运营的相关规定。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟支付租金或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保商铺符合合同约定的使用条件，包括但不限于设施完备、安全可靠等。

对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的正常使用。

六、商铺验收

1.验收方式

甲方在接收商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、面积、用途、装修标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复、更换等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

每月______日前，甲方支付当月租金______元。

3.保证金

甲方支付______元作为保证金，在合同期满或提前解除合同时无违约责任的情况下，无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前解除合同，应支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可