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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体场商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物现状

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金支付时间

5.租金调整与押金

5.1租金调整机制

5.2押金金额与退还

6.租赁物使用与维护

6.1租赁物使用规则

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算与支付

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同终止与续约

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同续约

12.其他约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2知识产权条款

12.3违约金条款

12.4其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2023年4月1日签订。

1.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：北京市朝阳区。

2.租赁双方信息

名称：北京某商业管理有限公司

注册地址：北京市朝阳区某路某号

法定代表人：

注册资本：人民币1000万元

名称：某房地产开发有限公司

注册地址：北京市朝阳区某路某号

法定代表人：

注册资本：人民币5000万元

3.租赁物信息

3.1租赁物名称：某城市综合体商场商铺

3.2租赁物位置：某城市综合体一层

3.3租赁物面积：100平方米

3.4租赁物现状：商铺装修完毕，设备齐全，可立即使用。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限自2023年4月2日起至2028年4月1日止，共计5年。

4.2租金金额：每月租金人民币10万元整，租金总额人民币60万元。

4.3租金支付方式：承租方应于每月5日前，将当月租金支付至出租方指定账户。

4.4租金支付时间：每月5日。

5.租金调整与押金

5.1租金调整机制：如遇政府相关租金调整政策，经双方协商一致，租金可按政策调整。

5.2押金金额与退还：承租方需支付人民币10万元作为押金，合同期满无违约情况下，押金在租赁物退租后无息退还。

6.租赁物使用与维护

6.1租赁物使用规则：承租方应遵守出租方制定的商场管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。

6.2租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，大修由出租方负责，具体费用由双方协商确定。

6.3租赁物损坏赔偿：因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、造成租赁物损坏等。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3违约金计算与支付：违约金按每月租金的20%计算，支付至对方指定账户。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方能够预见、避免或克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。

8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会北京分会进行仲裁。

9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

10.合同变更与解除

10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物；

承租方未按约定支付租