2025版地铁站商铺租赁合同附带物业维护服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版地铁站商铺租赁合同附带物业维护服务协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3租赁商铺的基本情况

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金支付方式及金额

2.3租金调整机制

3.租赁商铺的使用

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3商铺维护责任

4.物业维护服务协议

4.1物业维护服务内容

4.2物业维护服务费用

4.3物业维护服务期限

5.物业管理费用

5.1物业管理费用标准

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用调整机制

6.商铺装修及改造

6.1装修及改造审批

6.2装修及改造费用

6.3装修及改造期限

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让审批

7.2商铺转租审批

7.3转让及转租费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1商铺租赁合同

13.2物业维护服务协议

13.3其他相关文件

14.合同附件清单

14.1商铺租赁合同附件清单

14.2物业维护服务协议附件清单

14.3其他相关文件附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立前，双方已就商铺租赁及物业维护服务达成一致意见。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

第三条租赁商铺的基本情况

3.1租赁商铺位于[具体地址]，商铺编号为[商铺编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.2租赁商铺现状为[商铺现状描述]，包括但不限于：装修情况、设施设备等。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

4.2租金为每月[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式]，支付日期为每月[支付日期]。

第五条租赁商铺的使用

5.1承租方有权在租赁期限内使用商铺，用途为[商铺用途]。

5.2承租方不得擅自改变商铺的结构和使用性质，如需装修或改造，应事先取得出租方书面同意。

5.3承租方应保持商铺的整洁，不得堆放杂物，确保商铺内外环境的整洁。

第六条物业维护服务协议

6.1出租方负责提供物业维护服务，包括但不限于：公共区域卫生、设施设备维修、安全监控等。

6.2物业维护服务费用为每月[服务费用]元，由承租方支付。

6.3物业维护服务期限与租赁期限一致，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第七条物业管理费用

7.1物业管理费用包括但不限于：公共设施设备维护、绿化养护、保安巡逻等。

7.2物业管理费用标准为每月每平方米[费用标准]元，共计[费用总额]元。

7.3物业管理费用支付方式为[支付方式]，支付日期为每月[支付日期]。

7.4物业管理费用如有调整，出租方应提前[提前通知天数]天书面通知承租方。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面催告后，在合理期限内仍未纠正的；

8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

8.1.3合同约定的其他解除条件。

8.2违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[滞纳金比例]%；

8.2.2承租方擅自改变商铺用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任；

8.2.3出租方未按时提供物业维护服务的，应向承租方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。

8.3合同解除程序

8.3.1一方提出解除合同时，应提前[提前通知天数]天书面通知对方；

8.3.2收到解除通知后，对方应在[回复期限]内书面回复是否同意解除；

8.3.3双方同意解除合