房屋租赁居间合同书需注意的问题二零二五年-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁居间合同书需注意的问题二零二五年1

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁描述

1.房屋基本信息

房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，结构为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，结构为______。

租赁房屋应符合国家相关法律法规和甲方的要求。

2.租赁用途

乙方租赁房屋仅用于______，不得用于其他非法用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）书面通知乙方解除合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、房屋交付与使用

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋状况，如有问题应在______日内书面通知甲方。

2.房屋使用

乙方应合理使用房屋，爱护房屋内的设施设备，不得擅自改变房屋结构。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付______元的违约金。

甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元的违约金。

乙方擅自改变房屋结构或使用用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和合法使用。

在租赁期间，负责房屋的日常维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有房屋的使用权，并有权对房屋进行合理装修（如有约定）。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方归还押金。

义务：

按时支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋设施。

六、房屋使用与维护

1.使用规范

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得进行违法活动。

乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常生活。

2.维护责任

乙方在使用过程中对房屋造成的合理损耗，甲方不予追究；但乙方应负责修复因自身原因造成的房屋损坏。

七、押金与租金

1.押金

乙方在签订合同时，应向甲方支付押金______元（大写：______）。

租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

2.租金

租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金至甲方指定账户。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

乙方在租赁期满前______个月提出解除合同，甲方应退还押金，并支付乙方相应的租金。

2.合同终止

合同因不可抗力等原因终止，双方互不承担违约责任，并应协商处理剩余事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争