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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商业综合体开发商与健身俱乐部商铺租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同期限
1.5租赁标的物
2.租赁双方权利义务
2.1开发商的权利和义务
2.2健身俱乐部的权利和义务
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式
3.3租金调整
3.4违约责任
4.租赁物的使用
4.1使用范围
4.2使用限制
4.3维护责任
5.租赁物的维修
5.1维修责任
5.2维修费用
5.3维修期限
6.合同解除及终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3解除和终止程序
7.租赁物的转让
7.1转让条件
7.2转让程序
7.3转让费用
8.保证金
8.1保证金金额
8.2保证金退还条件
8.3保证金退还程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.其他约定
10.1合同附件
10.2合同解释
10.3合同修改
11.合同生效
12.合同备案
13.合同变更
14.合同解除
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“2025版商业综合体开发商与健身俱乐部商铺租赁服务合同”。
1.2合同双方
甲方（出租方）：[开发商名称]
乙方（承租方）：[健身俱乐部名称]
1.3合同签订日期
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
1.4合同期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
1.5租赁标的物
租赁标的物为甲方位于[具体地址]的商业综合体商铺，面积[面积]平方米。
第二条租赁双方权利义务
2.1开发商的权利和义务
（1）甲方有权对租赁标的物进行合理管理和使用；
（2）甲方有义务确保租赁标的物的安全和正常使用；
（3）甲方有义务按照约定收取租金。
2.2健身俱乐部的权利和义务
（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁标的物；
（2）乙方有义务按照约定使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途；
（3）乙方有义务保持租赁标的物的整洁和完好；
（4）乙方有义务按照约定支付租金。
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限为[租赁期限]年。
3.2租金支付方式
租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。
3.3租金调整
租赁期限内租金不变，如遇政府政策调整，租金可按政府相关规定进行相应调整。
3.4违约责任
若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金[百分比]的违约金。
第四条租赁物的使用
4.1使用范围
乙方仅可在租赁标的物内经营健身相关业务。
4.2使用限制
乙方不得在租赁标的物内从事与健身无关的经营活动。
4.3维护责任
乙方有义务对租赁标的物进行日常维护，确保其正常使用。
第五条租赁物的维修
5.1维修责任
租赁期间，租赁标的物的维修责任由乙方承担。
5.2维修费用
维修费用由乙方承担，但如维修为甲方责任范围内，甲方应承担相应费用。
5.3维修期限
乙方应在发现租赁标的物损坏时，及时通知甲方，并在[具体时间]内进行维修。
第六条合同解除及终止
6.1合同解除条件
（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；
（2）租赁标的物发生不可抗力导致无法继续使用。
6.2合同终止条件
租赁期限届满，本合同自然终止。
6.3解除和终止程序
合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。
第七条租赁物的转让
7.1转让条件
乙方如需转让租赁权，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转让。
7.2转让程序
乙方转让租赁权时，应将转让事项通知甲方，并签订转让协议。
7.3转让费用
乙方转让租赁权时，应向甲方支付相当于[金额]的转让费用。
第八条保证金
8.1保证金金额
乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付人民币[金额]作为保证金。
8.2保证金退还条件
（1）合同到期且乙方无违约行为；
（2）租赁标的物无损坏，且乙方已按照约定完成所有拆除和复原工作。
8.3保证金退还程序
在合同到期且乙方满足退还条件后，甲方应在[具体日期]内退还乙方保证金。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[具体地点]的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交至[具体地点]
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