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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版仓储物流中心物业管理与仓储安全协议

本合同目录一览

1.物业管理范围与责任

1.1物业管理服务内容

1.2物业管理服务标准

1.3物业管理责任划分

2.仓储安全管理要求

2.1仓储安全管理原则

2.2仓储安全规章制度

2.3仓储安全责任

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.仓储安全管理措施

4.1入库管理

4.2出库管理

4.3安全巡查

4.4应急预案

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养费用

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维护费用

7.物业租赁管理

7.1租赁条件

7.2租赁期限

7.3租赁费用

8.仓储物流设施设备管理

8.1设施设备维护

8.2设施设备更新

8.3设施设备费用

9.人员管理

9.1人员招聘与培训

9.2人员职责与考核

9.3人员待遇与福利

10.法律法规与政策

10.1合同遵守法律法规

10.2政策调整应对措施

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围与责任

1.1物业管理服务内容

1.1.1本合同约定物业管理服务包括但不限于：物业共用区域清洁、绿化、保安、维修保养、消防管理、车辆停放管理等。

1.1.2物业管理服务还包括：提供物业设施设备使用说明、定期开展安全检查、协助处理突发事件等。

1.1.3物业管理服务具体内容以物业管理服务协议为准。

1.2物业管理服务标准

1.2.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

1.2.2物业管理服务标准应满足业主合理需求，确保物业安全、舒适、整洁、有序。

1.3物业管理责任划分

1.3.1物业管理方负责物业共用区域的管理和维护，确保设施设备正常运行。

1.3.2业主负责其个人物业的使用和维护，遵守物业管理规定。

1.3.3双方应共同维护物业管理秩序，确保物业安全。

2.仓储安全管理要求

2.1仓储安全管理原则

2.1.1仓储安全管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

2.1.2仓储安全管理应确保人员、设施设备、货物和环境的安全。

2.2仓储安全规章制度

2.2.1建立健全仓储安全规章制度，包括但不限于：入库验收、出库管理、消防管理、巡查制度等。

2.2.2制定仓储安全事故应急预案，确保事故发生时能够迅速、有效地进行处理。

2.3仓储安全责任

2.3.1物业管理方负责仓储安全管理制度的制定、执行和监督。

2.3.2业主负责其仓储区域的安全管理，遵守安全管理规定。

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、设施设备维修保养费、绿化养护费、保安费等。

3.1.2物业管理费用构成以物业管理服务协议为准。

3.2费用支付方式

3.2.1物业管理费用按月缴纳，业主应在每月规定时间内缴纳。

3.2.2物业管理费用缴纳方式以物业管理服务协议为准。

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。

3.3.2物业管理费用调整需经业主大会或业主委员会同意。

4.仓储安全管理措施

4.1入库管理

4.1.1严格审查入库货物，确保货物符合安全要求。

4.1.2建立入库货物档案，记录货物信息。

4.2出库管理

4.2.1严格执行出库手续，确保货物安全出库。

4.2.2出库货物需经相关责任人签字确认。

4.3安全巡查

4.3.1定期进行安全巡查，发现问题及时整改。

4.3.2安全巡查记录应完整、准确。

4.4应急预案

4.4.1制定仓储安全事故应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件。

4.4.2定期组织应急演练，提高应急处置能力。

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.1.1物业共用区域设施设备的维修保养。

5.1.2业主个人物业的维修保养，如需物业管理方协助，应另行约定。

5.2维修保养责任

5.2.1物业管理方负责物业共用区域设施设备的维修保养。

5.2.2业主负责其个人物业的维修保养。

5.3维修保养费用

5.3.1物业共用