业委会新物业合同范本5篇.docx

业委会新物业合同范本5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

#乙方（物业服务公司）：

名称：XX物业服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

#合同签订背景：

鉴于甲方为XX小区的业主委员会，代表全体业主行使管理权利；乙方为专业的物业服务公司，具备提供物业管理服务的能力。现双方经过友好协商，甲方决定聘请乙方为XX小区提供物业管理服务，乙方愿意接受并承担该小区的物业管理责任。

#合同签订目的：

1.甲方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保小区物业管理的顺利进行。

2.乙方希望通过本合同获得合法的物业管理权利，并提供优质的服务，以维护小区的良好秩序和业主的合法权益。

#合同条款：

一、物业管理的范围及内容

1.乙方负责提供XX小区的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

-小区公共区域及设施的维护与管理；

-业主房屋的日常维护与管理；

-小区绿化、保洁、保安等服务；

-业主委员会委托的其他事项。

2.乙方需保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保小区的正常运转。

二、物业管理的期限

1.本合同的物业管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.双方可在合同期满前X个月协商续签事宜。

三、物业管理的费用及支付方式

1.乙方提供物业管理服务的费用标准为：每月每平方米X元，具体费用根据小区实际情况和业主委员会协商确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，确保物业服务的顺利进行。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理建议和意见；

-有义务协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合；

-有权要求乙方对小区公共区域和业主房屋进行定期维护和管理；

-有义务按时支付物业管理费用，确保物业服务的资金保障。

2.乙方的权利和义务：

-有权在物业管理范围内行使管理权利，维护小区的秩序和业主的权益；

-有义务提供优质的物业管理服务，确保小区的良好运转；

-有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

-有义务对小区环境进行绿化、保洁和保安等服务；

-有义务接受业主委员会的监督和建议，不断改进服务质量。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如有以下行为之一，视为违约：

-拒不支付物业管理费用；

-擅自改变小区公共区域和业主房屋的使用性质；

-对乙方的物业管理服务进行无理干扰和阻碍。

2.乙方如有以下行为之一，视为违约：

-无法提供正常的物业管理服务，严重影响小区的正常运转；

-对小区公共区域和业主房屋的管理和维护不当，造成严重后果；

-擅自挪用物业管理费用或侵占业主利益。

3.违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。具体赔偿标准根据违约程度和损失情况协商确定。

六、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因本合同产生的所有争议，均适用中华人民共和国相关法律法规进行管辖和处理。

七、其他未尽事宜及补充条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（物业管理公司）：_________________________

乙方（业主委员会）：___________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同概述

本合同系甲方与乙方就乙方所代表的业主大会授权的物业管理服务达成的约定。甲方需按照本合同约定的内容和标准，为乙方提供优质的物业管理服务。

二、服务范围

1.物业服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2.甲方需对乙方所属的物业项目内的公共部位及设施设备进行日常管理和维护。

3.甲方需根据乙方的要求参与社区文化建设活动，营造和谐的居住环境。

三