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住宅出售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产位于__________，房产证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3该房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应一次性向甲方支付房屋总价款人民币__________元整。

2.2乙方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）在办理房产过户手续前，乙方支付人民币__________元整；

（3）办理房产过户手续当日，乙方支付人民币__________元整；

（4）办理房产过户手续后，乙方支付剩余房屋总价款人民币__________元整。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在合同约定的期限内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将不再对该房产享有任何权利。

四、税费承担

4.1双方约定，在办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家相关政策规定及双方实际应缴纳税费分担。

4.2甲方承担以下税费：

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）土地增值税；

（4）印花税。

4.3乙方承担以下税费：

（1）购房契税；

（2）房屋交易手续费；

（3）其他依法应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

5.3乙方未按时支付房屋总价款，应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的房产（以下简称“该房产”）事宜，以及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产位于__________，房产证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3该房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方应一次性向甲方支付房屋总价款人民币__________元整。

2.2乙方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）在办理房产过户手续前，乙方支付人民币__________元整；

（3）办理房产过户手续当日，乙方支付人民币__________元整；

（4）办理房产过户手续后，乙方支付剩余房屋总价款人民币__________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方在本合同约定的担保期限内，如乙方未按约定支付房屋总价款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日