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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业地产场地租赁及商业运营合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.场地使用及维护

5.1场地使用范围

5.2场地维护责任

5.3场地设施设备

6.商业运营管理

6.1运营管理主体

6.2运营管理内容

6.3运营管理制度

7.运营收益分配

7.1收益来源

7.2收益分配比例

7.3收益分配方式

8.合作双方权利义务

8.1双方权利

8.2双方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.合同附件

13.1附件一：场地租赁合同

13.2附件二：商业运营管理协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商业地产开发有限公司

乙方：商业运营管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.场地基本情况

2.1场地位置

场地位于市区路号

2.2场地面积

场地总面积为1000平方米

2.3场地用途

场地用途为商业零售及餐饮

2.4场地现状

场地目前处于空置状态，具备租赁条件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日

3.3租赁期限延期

如双方同意，租赁期限可延长，具体延期事项另行协商

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币200万元/年

4.2租金支付方式

租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付

4.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五

5.场地使用及维护

5.1场地使用范围

乙方在租赁期限内有权使用场地进行商业零售及餐饮经营

5.2场地维护责任

乙方负责场地的日常维护及保养，保持场地整洁

5.3场地设施设备

场地内设施设备由乙方自行配置，甲方不承担任何费用

6.商业运营管理

6.1运营管理主体

乙方为商业运营管理主体，负责场地的整体运营管理

6.2运营管理内容

运营管理内容包括但不限于招商、租赁、营销、客户服务等

6.3运营管理制度

乙方需建立健全运营管理制度，确保场地运营规范有序

8.合作双方权利义务

8.1双方权利

甲方权利：

（1）享有场地租赁权，并有权要求乙方按照约定使用场地；

（2）有权监督乙方运营管理情况，确保场地使用符合约定；

（3）在合同约定的情形下，有权解除合同。

乙方权利：

（1）享有场地使用权，并有权按照合同约定进行商业运营；

（2）有权要求甲方提供必要的场地设施；

（3）在合同约定的情形下，有权要求延长租赁期限或调整租金。

8.2双方义务

甲方义务：

（1）保证场地符合租赁用途，并承担场地租赁期间的维修责任；

（2）提供必要的场地设施，确保乙方正常运营；

（3）按照合同约定，配合乙方进行商业运营活动。

乙方义务：

（1）按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途；

（2）负责场地的日常维护和保养；

（3）遵守国家法律法规，确保商业运营活动合法合规。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变场地用途；

（3）乙方未履行场地维护义务；

（4）甲方未按约定提供场地设施或配合乙方运营。

9.2违约责任承担

（1）乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任；

（2）乙方擅自改变场地用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方未履行场地维护义务的，应承担维修费用；

（4）甲方未按约定提供场地设施或配合乙方运营的，应承担相应责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁委员会

11.合同解除

11.1解除条件

（1）乙方严重违约，甲方有权解除合