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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版抵押房屋买卖协议书，附带房地产权属清晰证明文件

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议双方

2.房地产权属证明文件

2.1房地产权属证明文件类型

2.2证明文件编号

2.3证明文件获取方式

3.抵押房屋信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.抵押权转让及处理

6.1抵押权转让

6.2抵押权处理

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.房屋维修责任

8.1维修责任主体

8.2维修范围及标准

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证明文件

12.2附件二：房屋买卖合同

13.其他约定

13.1合同解释

13.2合同修改

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“2025版抵押房屋买卖协议书”。

1.2协议目的：本协议旨在明确买卖双方在抵押房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、合规。

1.3协议双方：甲方（卖方）姓名/名称：__________，乙方（买方）姓名/名称：__________。

第二条房地产权属证明文件

2.1房地产权属证明文件类型：甲方须提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2证明文件编号：房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

2.3证明文件获取方式：甲方应向有资质的房地产登记机构申请办理，并保证证明文件的真实性、有效性。

第三条抵押房屋信息

3.1房屋坐落地址：__________市__________区__________路__________号。

3.2房屋产权证号：__________。

3.3房屋面积：__________平方米。

3.4房屋结构：__________。

3.5房屋用途：__________。

第四条买卖双方基本信息

4.1买方信息：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________。

4.2卖方信息：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，联系电话：__________。

第五条买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币__________元整。

5.2.1首付款：买方应在签订本协议之日起__________日内支付人民币__________元作为首付款。

5.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付剩余款项，尾款支付方式及时间另行约定。

5.3付款时间：具体付款时间以双方约定为准。

第六条抵押权转让及处理

6.1抵押权转让：甲方同意将房屋上的抵押权转让给乙方，乙方在支付全部款项后，甲方应协助乙方办理抵押权变更登记手续。

6.2抵押权处理：若乙方在规定期限内未支付全部款项，甲方有权解除抵押权，并要求乙方承担违约责任。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

7.2.1房屋结构安全、无质量问题。

7.2.2房屋内部设施齐全、功能正常。

7.2.3房屋附属设施完好。

7.3验收程序：乙方应在收到房屋后__________日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到通知后__________日内予以处理。

第八条房屋维修责任

8.1维修责任主体：房屋在保修期内，由甲方负责维修；保修期外，由乙方负