2025版房产抵押贷款利率调整及续贷合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房产抵押贷款利率调整及续贷合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人名称

1.2抵押权人地址

1.3抵押权人联系方式

1.4抵押人名称

1.5抵押人地址

1.6抵押人联系方式

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物所有权情况

2.4抵押物现状

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款计划

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

4.2抵押权登记费用

4.3抵押权登记手续

5.利率调整及续贷条件

5.1利率调整方式

5.2利率调整时间

5.3续贷条件

5.4续贷程序

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管费用

6.3抵押物保管期限

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：抵押权登记证明

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同变更

13.1合同变更方式

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通知送达地址

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人名称：银行

1.2抵押权人地址：市区路号

1.4抵押人名称：房地产开发有限公司

1.5抵押人地址：市区路号

2.抵押物信息

2.1抵押物名称：位于市区路号的住宅楼

2.2抵押物地址：市区路号

2.3抵押物所有权情况：抵押人为该住宅楼的所有权人

2.4抵押物现状：住宅楼处于正常使用状态，无损坏

3.贷款信息

3.1贷款金额：人民币伍仟万元整

3.2贷款期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止

3.3贷款利率：自合同生效之日起，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行

3.4还款方式：按月等额本息还款法

3.5还款计划：详见附件二《贷款合同》

4.抵押权设立

4.1抵押权登记：抵押人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押权登记手续

4.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担

4.3抵押权登记手续：抵押人应按照抵押权登记机构的要求，提交相关文件和资料

5.利率调整及续贷条件

5.1利率调整方式：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率相应调整

5.2利率调整时间：每半年调整一次

5.3续贷条件：抵押人如需续贷，应提前一个月向抵押权人提出申请，经抵押权人同意后方可续贷

5.4续贷程序：详见附件二《贷款合同》

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任：抵押权人负责对抵押物进行保管，确保抵押物安全

6.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押权人承担

6.3抵押物保管期限：自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件：抵押人未按约定偿还贷款本金、利息或发生其他违约情形，抵押权人有权对抵押物进行处置

7.2抵押物处置程序：抵押权人应依法对抵押物进行处置，处置所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及违约金

7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，扣除相关费用后，剩余部分按合同约定分配给抵押权人和抵押人

8.违约责任

8.1抵押人违约责任：

8.1.1抵押人如未按时偿还贷款本金、利息，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的每日万分之五计算。

8.1.2抵押人如未经抵押权人同意擅自处置抵押物，抵押权人有权解除合同，抵押人应承担违约责任。

8.2抵押权人违约责任：

8.2.1抵押权人如未按合同约定提供贷款，应向抵押人支付违约金，违约金按未提供贷款金额的每日万分之五计算。

8.2.2抵押权人如未按合同约定保管抵押物，造成抵押物损失的，应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：市仲裁委员会

9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效