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快餐厅商铺出租合同模板8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方权利和义务，确保租赁期间双方的权利及利益，经甲、乙双方自愿协商一致，就甲方所拥有的快餐厅商铺出租给乙方一事，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方商铺位于[商铺地址]，建筑面积XX平方米。商铺内外已装修完毕并具备使用条件。乙方承租后，需确保商铺主体结构的完好性，不得随意拆改。乙方使用该商铺用于经营快餐业务。为确保店铺整体形象和口碑不受侵害，未经甲方书面许可不得同时经营非快餐类的其他业务或改变经营范围。

二、租赁期限及用途

租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满前乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，经双方协商一致可另行签订租赁合同。乙方承租商铺用于经营快餐业务，未经甲方书面同意不得擅自改变该商铺用途。

三、租金及支付方式

租金为人民币（大写）[租金金额汉字大写]元整（￥[租金金额]元）每年。租金支付方式：每年XX月XX日前一次性支付本年度租金。若乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

四、押金及支付方式

乙方在签订合同时向甲方缴纳押金人民币（大写）[押金金额汉字大写]元整（￥[押金金额]元），作为履行本合同的保证。合同到期后，在乙方结清所有费用并移交商铺后全额无息退还押金。如乙方不履行本合同义务或违约，甲方有权直接从押金中扣除相应款项并享有对该商铺的留置权。

五、甲方的权利与义务

1.保证所出租商铺的合法性和安全性；

2.对乙方承租的商铺依法享有收益权；

3.对乙方经营过程中可能出现的违规行为享有监督权；

4.应协助乙方办理相关证照等手续。

六、乙方的权利与义务

1.在租赁期内合法使用商铺并享有经营自主权；

2.按本合同约定按期支付租金；

3.遵守国家法律法规和商场的规章制度；

4.不擅自拆改商铺结构；不从事非法经营活动；

5.如需装修需书面申请并得到甲方同意后方可进行装修；合同期满后装修物不得拆除并归甲方所有。

七、合同的解除与终止

任何一方违反本合同条款造成对方损失的，守约方有权解除合同并追究违约方的违约责任及赔偿责任。租赁期满或提前终止本合同后，乙方应将商铺及其设施物品完好无损地交还甲方并办理相关手续。

八、违约责任及其他约定事项

如乙方逾期支付租金超过XX日或擅自改变商铺用途等违约行为时，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币[违约金金额汉字大写]元整（￥[违约金金额]元）。如因不可抗力的因素导致合同无法履行，双方均免于承担违约责任。本合同未尽事宜由双方协商解决或提交有关部门处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、争议解决方式

因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、补充条款

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名/公司名称]

承租方（乙方）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲方拥有合法所有的快餐厅商铺，现同意将该商铺出租给乙方经营使用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将位于____________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

2.商铺的详细地址、面积、结构等见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，首次租金在合同签订后____日内支付。后续租金支付日期为每次租赁周期的第一个月的第一天。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、用途及经营规定

1.乙方承租商铺用于经营快餐业务。

2.乙方在经营过程中不得违反国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品，保证食品安全和卫生质量。

3.乙方如需调整经营项目，需提前三个月书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

五、商铺的交付与返还

1.甲