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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度无中介二手房买卖合同违约责任条款

本合同目录一览

1.违约责任概述

2.买方违约责任

2.1逾期付款

2.2未按约定过户

2.3未按约定交付房屋

2.4未履行其他合同义务

3.卖方违约责任

3.1逾期交付房屋

3.2房屋产权瑕疵

3.3未按约定配合过户

3.4未履行其他合同义务

4.违约金的计算与支付

4.1违约金比例

4.2违约金支付方式

4.3违约金争议解决

5.违约责任的免除与减轻

5.1因不可抗力导致违约

5.2因政府行为导致违约

5.3因买方或卖方原因导致违约

6.违约责任的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任的其他规定

7.1违约责任的效力

7.2违约责任与赔偿损失的关系

7.3违约责任与合同解除的关系

8.违约责任的履行

8.1违约责任履行的时间

8.2违约责任履行的地点

8.3违约责任履行的主体

9.违约责任的变更与解除

9.1违约责任变更的条件

9.2违约责任变更的程序

9.3违约责任解除的条件

9.4违约责任解除的程序

10.违约责任的承担

10.1违约责任承担的主体

10.2违约责任承担的方式

10.3违约责任承担的范围

11.违约责任的终止

11.1违约责任终止的条件

11.2违约责任终止的程序

11.3违约责任终止后的处理

12.违约责任的记录与保存

12.1违约责任记录的内容

12.2违约责任记录的方式

12.3违约责任记录的保存期限

13.违约责任的适用范围

13.1违约责任适用于合同的所有条款

13.2违约责任不适用于合同无效的情形

14.违约责任的补充条款

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1本合同项下，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

1.3违约责任的具体内容和计算方式，按照本合同相关条款执行。

2.买方违约责任

2.1买方逾期付款的，应自逾期之日起，按照逾期付款金额的每日万分之五支付违约金。

2.2买方未按约定过户的，应向卖方支付相当于房价1%的违约金，并承担相应的过户费用。

2.3买方未按约定交付房屋的，应向卖方支付相当于房价1%的违约金，并承担相应的维修费用。

2.4买方未履行其他合同义务的，应根据具体违约情况，由双方协商确定违约责任。

3.卖方违约责任

3.1卖方逾期交付房屋的，应自逾期之日起，按照逾期天数向买方支付相当于每日房价万分之五的违约金。

3.2卖方提供的房屋存在产权瑕疵的，应赔偿买方因此遭受的全部损失。

3.3卖方未按约定配合过户的，应向买方支付相当于房价1%的违约金，并承担相应的过户费用。

3.4卖方未履行其他合同义务的，应根据具体违约情况，由双方协商确定违约责任。

4.违约金的计算与支付

4.1违约金以人民币计算，支付方式为一次性支付。

4.2违约金支付至对方指定的账户。

4.3违约金支付后，双方应保留支付凭证，并作为合同附件。

5.违约责任的免除与减轻

5.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。

5.2因政府行为导致违约的，双方互不承担责任。

5.3因买方或卖方原因导致违约的，违约责任按照本合同约定执行。

6.违约责任的争议解决

6.1双方发生违约责任争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3诉讼费用由败诉方承担。

7.违约责任的适用范围

7.1本合同项下所有违约责任条款适用于合同的有效期间。

7.2本合同项下违约责任条款的适用范围，不因合同部分无效而影响其他条款的效力。

8.违约责任的履行

8.1违约责任履行的时间，应自违约行为发生之日起计算。

8.2违约责任履行的地点，为合同约定的交易地点或双方约定的其他地点。

8.3违约责任履行的主体，为违约方或其指定的代理人。

9.违约