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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房贷款合同法条适用解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3金融机构信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产登记信息

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.付款方式

5.1首付款

5.2贷款发放

5.3还款计划

6.合同生效及解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

7.交付及过户

7.1房产交付

7.2房产过户

8.产权转移登记

8.1登记机关

8.2登记手续

8.3登记费用

9.保险

9.1房产保险

9.2买方责任保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效日期

14.3合同解除日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同指《2025版二手房购房贷款合同》。

（2）“出卖人”指房产的所有权人，同意将房产出售给买受人。

（3）“买受人”指购买房产的个人或单位。

（4）“金融机构”指提供贷款服务的银行或其他金融机构。

（5）“房产”指出卖人拥有的、同意出售给买受人的具体房产。

（6）“贷款”指金融机构根据本合同约定向买受人提供的购房贷款。

1.2解释

（1）本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所定义的含义。

（2）对本合同的任何解释，均应以通常的含义为准。

2.合同双方

2.1出卖人信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系地址：

（4）联系电话：

2.2买受人信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系地址：

（4）联系电话：

2.3金融机构信息

（1）名称：

（2）贷款合同编号：

（3）联系地址：

（4）联系电话：

3.房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产地址：

（2）房产类型：

（3）房产面积：

（4）房产用途：

3.2房产权属证明

（1）房产证编号：

（2）房产证类型：

（3）房产证登记日期：

3.3房产登记信息

（1）房产登记机关：

（2）房产登记日期：

（3）房产登记状态：

4.贷款信息

4.1贷款金额

（1）贷款总额：

（2）首付款比例：

4.2贷款期限

（1）贷款期限：

（2）还款方式：

4.3贷款利率

（1）贷款利率：

（2）利率调整方式：

4.4还款方式

（1）等额本息还款：

（2）等额本金还款：

5.付款方式

5.1首付款

（1）首付款金额：

（2）首付款支付时间：

5.2贷款发放

（1）贷款发放条件：

（2）贷款发放时间：

5.3还款计划

（1）每月还款金额：

（2）还款起始时间：

6.合同生效及解除

6.1合同生效条件

（1）双方签署本合同；

（2）买受人支付首付款；

（3）金融机构同意发放贷款。

6.2合同解除条件

（1）出卖人违约；

（2）买受人违约；

（3）金融机构因政策调整或风险控制需要解除贷款。

8.产权转移登记

8.1登记机关

（1）房产所在地的不动产登记机构；

（2）登记机关地址；

（3）登记机关联系电话。

8.2登记手续

（1）双方需提供相关文件，包括但不限于房产证、身份证、贷款合同等；

（2）登记手续办理时间；

（3）登记费用由出卖人承担。

8.3登记费用

（1）登记费用金额；

（2）登记费用支付时间；

（3）登记费用支付方式。

9.保险

9.1房产保险

（1）保险公司名称；

（2）保险金额；

（3）保险期限；

（4）保险费用；

（5）保险费用支付时间；

（6）保险事故发生后，保险公司应及时处理。

9.2买方责任保险

（1）保险公司名称；

（2）保险金额；

（3）保险期限；

（4）保险费用；

（5）保险费用支付时间；

（6）保险事故发生后，保险公司应及时处理。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房产；

（2）买受人未按约定支付首付款或贷款；

（3）金融机构未按约定发放贷款；

（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。

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