写字楼物业租赁合同范本6篇.docx

写字楼物业租赁合同范本6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方位于__________的写字楼物业事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.物业位置：位于__________的写字楼，具体地址为____________________。

2.物业状况：写字楼建筑质量良好，配套设施齐全，能满足办公需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前三个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元。租金支付方式为每____个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式为未支付金额的______%。逾期超过____天的，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、物业管理及服务

1.甲方负责写字楼的物业管理，包括但不限于安全、保洁、绿化等。乙方应遵守物业管理规定，共同维护写字楼的良好环境。

2.乙方需对物业进行装修或改造时，应事先书面通知甲方并获得甲方同意。乙方不得擅自改变物业的结构和功能。租赁期满后，乙方应恢复原状。如造成损失，应承担赔偿责任。

五、双方权利和义务

六、违约责任和赔偿标准

1.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金。超过约定时间未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约金计算方式为未支付金额的______%。如因乙方违约导致甲方解除合同，乙方需承担全部违约责任并赔偿因此给甲方造成的损失。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方位于__________的写字楼物业（以下简称“租赁物业”）一事达成如下协议：

一、物业基本情况

租赁物业位于____________，建筑面积为______平方米，具体范围包括______等。物业状况良好，具备办公条件，已进行必要的装修和维护。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月每平方米人民币______元的标准支付租金，月租金总额为人民币______元整。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度第一个月的______日前向甲方支付本季度的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的______%。

四、物业管理及费用

1.物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应遵守物业公司的管理规定。

2.乙方应按时支付物业管理费、空调费、公共设施维护费等因租赁物业产生的相关费用。具体费用标准按照甲方的物业管理规定执行。

3.乙方逾期支付上述费用，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的______%。

五、租赁物业的用途及返还

1.乙方承诺租赁物业仅作为办公使用，不得用于非法用途。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物业返还给甲方，返还的物业应当保持原状，经甲方验收认可后，办理相关交接手续。

3.如乙方需在租赁期内对租赁物业进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响物业主体结构安全。租赁期满后，乙方应将装修或改造部分恢复原状或无偿移交甲方。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元整。

2.如乙方逾期支付租金或其他费用超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方立即返还租赁物业。

3.乙方擅自改变租赁物业用途或擅自转租、转让租赁物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同包括但不限于：双方当事人的信息、物业描述、权利与义务等内容