2025版二手房购房合同范本——房屋质量检测与维修保障协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房合同范本——房屋质量检测与维修保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2购房人基本情况

1.3出售人基本情况

2.房屋质量检测

2.1检测机构及标准

2.2检测范围及内容

2.3检测费用及承担

3.质量问题处理

3.1质量问题确认

3.2质量问题修复

3.3修复期限及费用

4.维修保障

4.1维修责任

4.2维修期限

4.3维修费用

5.合同履行

5.1合同生效

5.2履行方式

5.3履行期限

6.违约责任

6.1购房人违约责任

6.2出售人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.合同附件

11.1房屋质量检测报告

11.2维修方案及记录

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

房屋坐落地址：__________

房屋产权证号：__________

房屋建筑面积：__________

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋建成年代：__________

1.2购房人基本情况

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

1.3出售人基本情况

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

2.房屋质量检测

2.1检测机构及标准

检测机构名称：__________

检测标准：__________

2.2检测范围及内容

检测范围：房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电路、卫生设备等。

检测内容：包括但不限于裂缝、漏水、倾斜、沉降、地基基础沉降、结构老化、电气安全隐患等。

2.3检测费用及承担

检测费用：__________

检测费用承担方：__________

3.质量问题处理

3.1质量问题确认

检测机构出具房屋质量检测报告，确认房屋存在质量问题。

3.2质量问题修复

修复方案：__________

修复期限：__________

3.3修复费用

修复费用：__________

修复费用承担方：__________

4.维修保障

4.1维修责任

出售人负责对房屋存在的质量问题进行修复。

4.2维修期限

维修期限：__________

4.3维修费用

维修费用：__________

5.合同履行

5.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2履行方式

双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.3履行期限

合同履行期限：__________

6.违约责任

6.1购房人违约责任

购房人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2出售人违约责任

出售人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失的；

（2）房屋主体结构或地基基础存在重大安全隐患，经检测机构确认无法修复的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致决定解除合同的。

8.2合同解除程序

解除合同的一方应提前__________日书面通知另一方，并说明解除原因。收到通知的一方应在__________日内给予书面答复。自解除通知送达之日起，合同解除。

9.合同变更

9.1合同变更条件

（1）房屋状况发生重大变化，影响合同履行的；

（2）法律法规、政策调整，导致合同部分条款不再适用的；

（3）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。

9.2合同变更程序

合同变更应采用书面形式，由双方共同签署，并作为合同附件。

10.合同终止

10.1合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）合同解除；

（3）合同约定的其他终止条件成就。

10.2合同终止程序

合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，