2025版二手房购房合同范本——贷款利率风险控制条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房合同范本——贷款利率风险控制条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期及地点

1.4合同标的

2.贷款利率风险控制条款

2.1贷款利率约定

2.2贷款利率调整机制

2.3贷款利率风险承担

2.4贷款利率变动通知

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款还款方式

4.贷款担保

4.1担保方式

4.2担保责任

4.3担保期限

4.4担保解除条件

5.房屋产权及权属转移

5.1房屋产权证明

5.2房屋权属转移

5.3房屋产权登记

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格处理

7.房屋维修及保养责任

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

7.3维修保养费用承担

8.逾期付款责任

8.1逾期付款约定

8.2逾期付款违约金

8.3逾期付款处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任形式

12.3违约责任免除

13.其他约定

13.1通知方式

13.2附件及补充协议

13.3合同份数及效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025版二手房购房合同范本——贷款利率风险控制条款”。

1.2合同双方基本信息：

1.3合同签订日期及地点：本合同于____年__月__日，在____地签订。

第二条贷款利率风险控制条款

2.1贷款利率约定：买受人同意向银行申请贷款购买上述房屋，贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批为准。

2.2贷款利率调整机制：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，则买受人所贷款项的利率应相应调整，具体调整方式由双方另行约定。

2.3贷款利率风险承担：买受人应自行承担因贷款利率变动所引起的风险。

2.4贷款利率变动通知：贷款利率发生变动时，出卖人应将变动情况及时通知买受人。

第三条贷款金额及期限

3.1贷款金额：买受人申请的贷款金额为人民币____元。

3.2贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款还款方式：买受人同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

第四条贷款担保

4.1担保方式：本合同项下的贷款，买受人同意提供抵押担保，抵押物为上述房屋。

4.2担保责任：买受人应保证抵押物合法、有效，并承担抵押物的保管责任。如因买受人原因导致抵押物灭失、毁损，买受人应承担相应的赔偿责任。

4.3担保期限：担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

4.4担保解除条件：在贷款全部还清并解除抵押后，本条款项下的担保责任自行解除。

第五条房屋产权及权属转移

5.1房屋产权证明：出卖人应提供房屋所有权证，证明房屋所有权合法、有效。

5.2房屋权属转移：本合同签订后，出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续，并确保买受人取得房屋所有权证。

5.3房屋产权登记：买受人取得房屋所有权证后，应按照相关法律法规的规定，及时办理房屋产权登记。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：出卖人应在____年__月__日前将房屋交付给买受人。

6.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。验收标准应符合本合同第五条第5.2款的规定。

6.4验收不合格处理：如买受人验收不合格，出卖人应在____日内修复或更换，直至符合验收标准。

第七条房屋维修及保养责任

7.1房屋维修责任：在房屋交付后，因房屋本身质量问题引起的维修责任由出卖人承担。

7.2房屋保养责任：买受人应负责房屋的日常保养，确保房屋的使用安全。

7.3维修保养费用承担：房屋维修及保养费用按照双方约定或实际发生费用由相应责任方承担。

第八条逾期付款责任

8.1逾期付款约定：买受人应在约定的付款期限内支付购房款，逾期支付的，应向出卖人支付逾期付款违约金。

8.2逾期付款违约金：逾期付款违约金按每日万分之五计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。