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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房订购及房产抵押合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.2房产面积与结构

2.3房产权属证明

2.4房产现状描述

3.房产订购条件

3.1房产订购价格

3.2付款方式与期限

3.3房产订购保证金

4.房产抵押条款

4.1抵押权设立

4.2抵押物范围

4.3抵押物价值评估

4.4抵押登记手续

5.产权过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间安排

6.房产交付与验收

6.1房产交付条件

6.2房产验收标准

6.3验收期限与方式

7.违约责任

7.1违约情形与处理

7.2违约金计算与支付

7.3违约解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后果

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力通知

12.合同附件

12.1附件一：房产订购协议

12.2附件二：房产抵押合同

12.3附件三：房产产权过户协议

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3合同保管责任

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日。

1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号。

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2出卖方需在合同生效后____个工作日内，将房产产权过户至买受方名下。

第二条房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.1.1房产地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房产面积与结构

2.2.1房产建筑面积：____平方米。

2.2.2房产结构：____层____室____厅____卫。

2.3房产权属证明

2.3.1出卖方承诺该房产产权清晰，无任何权属纠纷。

2.3.2出卖方需提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.4房产现状描述

2.4.1房产现状：____（如：装修情况、设施设备等）。

第三条房产订购条件

3.1房产订购价格

3.1.1房产订购价格为：____元整。

3.2付款方式与期限

3.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为____元整。

3.2.2买受方应在合同签订之日起____个月内支付剩余房款，金额为____元整。

3.3房产订购保证金

3.3.1买受方需在合同签订之日起____个工作日内支付房产订购保证金，金额为____元整。

3.3.2保证金在合同履行完毕后无息退还买受方。

第四条房产抵押条款

4.1抵押权设立

4.1.1出卖方同意将房产抵押给买受方，作为履行本合同债务的担保。

4.2抵押物范围

4.2.1抵押物范围为出卖方名下的房产，包括房产主体结构、附属设施等。

4.3抵押物价值评估

4.3.1抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行，评估结果作为抵押物价值的依据。

4.4抵押登记手续

4.4.1出卖方应在合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续。

第五条产权过户手续

5.1过户手续办理

5.1.1出卖方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。

5.2过户费用承担

5.2.1房产过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

5.3过户时间安排

5.3.1房产过户手续应在合同签订之日起____个月内完成。

第六条房产交付与验收

6.1房产交付条件

6.1.1出卖方应确保房产符合合同约定的交付条件。

6.2房产验收标准

6.2.1房产验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。