2025版二手房按揭购房合同书（含房屋权属转移流程）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版二手房按揭购房合同书（含房屋权属转移流程）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人信息

2.2房屋坐落位置及面积

2.3房屋权属证书编号

3.购房人基本情况

3.1购房人身份信息

3.2购房人信用状况

4.按揭贷款情况

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.房屋权属转移流程

5.1权属转移申请

5.2权属转移登记

5.3房屋权属证书领取

6.交易税费承担

6.1购房人应缴纳的税费

6.2出售方应缴纳的税费

7.付款方式及期限

7.1首付款支付

7.2按揭贷款支付

7.3付款期限

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3房屋验收程序

9.违约责任

9.1购房人违约责任

9.2出售方违约责任

9.3贷款银行违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋权属证书

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于购买位于[具体地址]的二手房，并涉及房屋权属转移的按揭购房交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人信息

房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。

2.2房屋坐落位置及面积

房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，土地使用面积为[土地使用权面积]平方米。

2.3房屋权属证书编号

房屋权属证书编号为[权属证书编号]。

3.购房人基本情况

3.1购房人身份信息

购房人为[购房人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。

3.2购房人信用状况

购房人信用状况良好，经贷款银行审查，符合贷款条件。

4.按揭贷款情况

4.1贷款金额

购房人向贷款银行申请按揭贷款，贷款金额为[贷款金额]元。

4.2贷款期限

贷款期限为[贷款期限]年。

4.3贷款利率

贷款利率为[贷款利率]，按年利率计算。

4.4还款方式

还款方式为等额本息还款法。

5.房屋权属转移流程

5.1权属转移申请

购房人应向房屋所在地房地产管理部门提交房屋权属转移申请。

5.2权属转移登记

房地产管理部门对权属转移申请进行审核，审核通过后，办理权属转移登记。

5.3房屋权属证书领取

权属转移登记完成后，购房人可领取新的房屋权属证书。

6.交易税费承担

6.1购房人应缴纳的税费

购房人应按照国家规定缴纳契税、个人所得税、印花税等税费。

6.2出售方应缴纳的税费

出售方应按照国家规定缴纳增值税、个人所得税等税费。

7.付款方式及期限

7.1首付款支付

购房人应在合同签订后[首付款支付期限]内支付首付款，首付款金额为[首付款金额]元。

7.2按揭贷款支付

购房人应在贷款银行放款后[贷款支付期限]内支付按揭贷款。

7.3付款期限

购房人应按照约定的还款计划按时支付贷款本金及利息。

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

房屋交付时间为[具体交付日期]，出卖人应在该日期前将房屋及相关附属设施交付给购房人。

8.2房屋验收标准

房屋结构安全可靠；

供水、供电、供气、供暖等基础设施齐全；

房屋内外装修符合合同约定；

无影响居住使用的重大质量问题。

8.3房屋验收程序

购房人应在房屋交付前[验收期限]内对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

9.违约责任

9.1购房人违约责任

若购房人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。

9.2出售方违约责任

若出售方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付[违约金比例]的违约金，并承担因延迟交付给购房人造成的损失。

9.3贷款银行违约责任

若贷款银行未按约定放款，每逾期一日，应向购房人支付[违约金比例]的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员