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1.2.3.2卷内文件的排列文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主体与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主体在前、附件在后的顺序排列。图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。工程准备与验收阶段资料本章主要讲述建设项目决策立项阶段，建设用地、征地、拆迁，勘察、测绘、设计阶段，招投标阶段，开工审批阶段，工程质量监督，工程竣工验收阶段的相关资料以及财务文件的编制和整理工作。本章提要决策立项阶段文件01建设用地、征地、拆迁文件02勘察、测绘、设计文件03招投标文件04开工审批文件05工程质量监督手续06财务文件07工程竣工验收文件08主要内容2.8工程竣工验收文件2.8.1工程概况表工程概况表主要内容详见表2.11。表2.11工程概况建筑工程质量验收的划分01建筑工程质量验收02建筑工程质量验收记录应符合建设部《建筑工程质量验收统一标准》附录D、E、F、G的规定03当建筑工程质量不符合要求时，应按规定进行处理04通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。052.8.2.1建筑工程质量验收的划分与质量验收2.8.2建筑工程施工质量验收2.8.2.2建设工程质量验收程序和组织检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工单位及设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本程序检查评定，总包单位派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定的时间内将工程竣工验收报告和有关文件报建设行政主管部门备案。0102032.8.2.3建设工程竣工验收报告在工程竣工验收合格后，建设单位提供的工程竣工验收报告应当包括工程开工及竣工的时间，施工许可证号，施工图及设计文件审查意见，建设、设计、勘察、监理、施工单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认为需要提供的有关资料。凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、改建、扩建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的竣工工程，都需要进行竣工验收备案。竣工验收备案管理工作，一般由市、区（县）两级建委委托市、区（县）两级监督机构，按现行的工程质量监督范围，具体负责房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案工作。各建设工程质量监督站负责的工程竣工验收后，由建设单位向建委竣工验收备案管理部门办理竣工验收备案。122.8.3.1工程竣工验收备案的范围2.8.3建设工程施工验收备案管理01工程竣工验收备案表；02工程竣工验收报告；03法律、法规规定应当由规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；04《房屋建筑工程质量保修书》，商品住宅工程还应同时提供该房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；05有关法规、规章规定必须提供的其他文件。2.8.3.2竣工验收备案文件单位工程竣工验收5日前，建设单位到设立在承接监督该工程的监督站工程竣工验收备案管理部门领取《建设工程竣工验收备案表》。01自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位将《建设工程竣工验收备案表》一式两份和竣工验收备案文件报送工程竣工验收备案管理部门，经备案工作人员初审验证符合要求后，在表中备案意见栏加盖“备案文件收讫”章。02工程质量监督部门在工程竣工验收合格后5个工作日内，向工程竣工验收备案管理部门报送《工程质量监督报告》。032.8.3.3备案程序备案管理机构负责人审阅《建设工程竣工验收备案表》和备案文件，符合要求后，在表中备案管理部门处理意见栏填写“准予该工程竣工验收备案”意见，加盖“工程竣工验收备案专用章”。01建设单位报送的《建设工程竣工验收备案表》和竣工验收备案文件如不符合要求的，备案工作人员应填写《备案审查记录表》，提出备案资料存在的问题，双方签字后，交建设单位修改。02建设单位根