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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版带私家花园的住宅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的时间、地点

1.3双方基本情况

2.租赁房屋的描述

2.1房屋的具体位置、面积

2.2房屋的结构、装修情况

2.3私家花园的面积、设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期

3.2租赁期间的调整与延长

3.3租赁合同的解除

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2水电费、物业管理费等费用承担

4.3租金调整

5.租赁房屋的使用与管理

5.1租赁房屋的使用范围

5.2租赁房屋的维护与保养

5.3租赁房屋的禁止行为

6.租赁房屋的转租与转借

6.1转租的条件与程序

6.2转借的条件与程序

6.3转租或转借的禁止行为

7.租赁房屋的交付与接收

7.1房屋交付的时间、方式

7.2房屋接收的标准与程序

7.3房屋交付后的责任

8.保险

8.1房屋保险

8.2人员保险

8.3财产保险

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更的条件与程序

11.3合同解除的条件与程序

12.合同终止后的处理

12.1租赁房屋的返还

12.2租金结算

12.3违约责任的处理

13.其他约定事项

13.1违约责任的其他约定

13.2不可抗力条款

13.3其他特殊约定事项

14.合同附件

14.1房屋租赁清单

14.2私家花园使用规则

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的时间、地点

本合同于2023年10月1日在市区街道号签订。

1.3双方基本情况

甲方（出租方）：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：市区街道号。

乙方（承租方）：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：市区街道号。

2.租赁房屋的描述

2.1房屋的具体位置、面积

租赁房屋位于市区街道号，建筑面积为X平方米。

2.2房屋的结构、装修情况

房屋为独立式别墅，结构为砖混结构，装修情况为精装修，包括但不限于：地板、墙面、天花板、门窗、厨卫设施等。

2.3私家花园的面积、设施

私家花园面积为X平方米，内设泳池、烧烤区、花园座椅等设施。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自2023年10月1日起至2025年9月30日止。

3.2租赁期间的调整与延长

租赁期间如需调整或延长，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

3.3租赁合同的解除

租赁合同在租赁期限内，除非出现法定解除情形，否则不得单方面解除。

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

租金为人民币X元/月，乙方应于每月的X日前支付当月租金。

4.2水电费、物业管理费等费用承担

水、电、燃气、网络等费用按实际使用量由乙方承担，物业管理费由甲方承担。

4.3租金调整

租金在租赁期间内不得调整，除非因政策调整或房屋价值变化等不可抗力因素。

5.租赁房屋的使用与管理

5.1租赁房屋的使用范围

乙方仅限于自用，不得用于经营性活动。

5.2租赁房屋的维护与保养

乙方应妥善使用租赁房屋，保持房屋及设施完好，并承担日常维护保养责任。

5.3租赁房屋的禁止行为

乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得改变房屋结构，不得擅自拆改、破坏房屋及设施。

6.租赁房屋的转租与转借

6.1转租的条件与程序

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借他人。

6.2转借的条件与程序

如需转借，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转借。

6.3转租或转借的禁止行为

乙方不得将租赁房屋转租或转借给与乙方有亲属关系、经济利益关系或其他可能影响租赁关系的人。

8.保险

8.1房屋保险

甲方应为其房屋投保房屋保险，并将乙方作为被保险人之一，保险期限应覆盖租赁期间。

8.2人员保险

乙方应自行购买人身意外伤害保险，并确保在租赁期间有效。

8.3财产保险

乙方如需对个人财产进行保险，应自行投保财产保险，并承担相应费用。

9.违约责任

9.1违约行