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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版动迁房买卖风险防范与处理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证明

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋设施

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.风险防范措施

5.1产权风险

5.2建设工程风险

5.3环境风险

5.4交易风险

6.风险处理机制

6.1风险认定

6.2风险处理程序

6.3风险责任承担

6.4争议解决

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3验收标准

7.4验收程序

8.房屋登记手续

8.1登记时间

8.2登记费用

8.3登记程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

12.3合同变更程序

13.合同生效期限

13.1合同生效起始时间

13.2合同生效终止时间

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）签订，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。

1.2合同签订时间

本合同于2025年____月____日签订。

1.3合同签订地点

本合同在____市____区____街道____号签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，且双方均履行完毕合同约定的相关手续。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方保证所出售的房屋为其完全所有，不存在任何权利瑕疵。

2.2房屋权属证明

甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

2.3房屋用途

房屋用途为____，不得改变房屋用途。

2.4房屋面积

房屋实际建筑面积为____平方米，以房产证载明的面积为准。

2.5房屋结构

房屋为____结构，房屋主体结构完好。

2.6房屋设施

房屋设施包括____、____等，均处于良好使用状态。

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利

乙方享有下列权利：

（1）获得房屋所有权；

（2）按照合同约定支付购房款；

（3）要求甲方履行合同约定的义务；

（4）要求解除合同及追究甲方违约责任。

3.2买方义务

乙方应履行下列义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）配合甲方办理房屋过户手续；

（3）不得擅自改变房屋用途；

（4）不得损害房屋设施。

3.3卖方权利

甲方享有下列权利：

（1）收取购房款；

（2）要求乙方履行合同约定的义务；

（3）要求解除合同及追究乙方违约责任。

3.4卖方义务

甲方应履行下列义务：

（1）提供合法、有效的房屋权属证明；

（2）保证房屋无任何权利瑕疵；

（3）按照合同约定交付房屋；

（4）配合乙方办理房屋过户手续。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____元整。

4.2付款方式

乙方应分批支付购房款，具体付款时间及金额如下：

（1）签订合同之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（2）房屋交付前____个工作日内，支付购房款的____%；

（3）房屋交付后____个工作日内，支付购房款的____%。

4.3付款时间

如遇特殊情况，双方可协商调整付款时间。

4.4付款条件

乙方支付购房款前，甲方应提供房屋权属证明及相关资料。

第五条风险防范措施

5.1产权风险

甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

5.2建设工程风险

甲方保证房屋已通过验收，不存在质量问题，如因工程质量问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

5.3环境风险

甲方保证房屋周边环境符合相关要求，不存在环境污染等问题，如因环境问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

5.4交易风险

双方应遵循诚实