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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度抵押房屋买卖合同及房屋维修保障服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2抵押房屋

1.3买卖合同

1.4维修保障服务

2.合同标的物

2.1抵押房屋的基本信息

2.2抵押房屋的权属状况

2.3抵押房屋的用途限制

3.买卖合同条款

3.1买卖双方的权利义务

3.2买卖合同的签订与生效

3.3买卖合同的履行与变更

3.4买卖合同的解除与终止

4.维修保障服务条款

4.1维修保障服务的内容

4.2维修保障服务的期限

4.3维修保障服务的费用

4.4维修保障服务的责任与赔偿

5.付款方式与时间

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3逾期付款的违约责任

6.交房与验收

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3验收标准与程序

6.4验收不合格的处理

7.房屋过户手续

7.1过户手续的办理

7.2过户手续的期限

7.3过户手续的费用

7.4过户手续的变更与解除

8.税费与费用承担

8.1税费计算与缴纳

8.2其他费用的承担

8.3税费与费用的变更与调整

9.违约责任

9.1违约行为与责任

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任的承担与追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构的选定

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的效力

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的效力

13.合同生效

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的时间

13.3合同生效的法律效力

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释与适用

14.3合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1买方：甲方

1.1.2卖方：乙方

1.1.3抵押权人：丙方

1.2抵押房屋

1.2.1房屋位置：市区街道号

1.2.2房屋结构：层

1.2.3房屋面积：平方米

1.2.4房屋用途：

1.3买卖合同

1.3.1合同编号：

1.3.2合同签订日期：年月日

1.4维修保障服务

1.4.1服务范围：房屋主体结构、屋面防水、墙面、地面、门窗等维修

1.4.2服务期限：自房屋交付之日起年

2.合同标的物

2.1抵押房屋的基本信息

2.1.1房屋所有权证号：

2.1.2土地使用权证号：

2.1.3房屋登记日期：年月日

2.2抵押房屋的权属状况

2.2.1房屋无产权纠纷

2.2.2房屋未设定任何权利限制

2.3抵押房屋的用途限制

2.3.1房屋不得用于经营性用途

2.3.2房屋不得改变房屋结构

3.买卖合同条款

3.1买卖双方的权利义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务

3.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋

3.2买卖合同的签订与生效

3.2.1合同自双方签字盖章之日起生效

3.3买卖合同的履行与变更

3.3.1甲方应在合同签订后日内支付首付款万元

3.3.2乙方应在合同签订后日内向甲方交付房屋

3.4买卖合同的解除与终止

3.4.1如一方违约，另一方有权解除合同

3.4.2合同期满后，如无特殊约定，合同自动终止

4.维修保障服务条款

4.1维修保障服务的内容

4.1.1乙方在房屋交付后，负责对房屋进行定期检查

4.1.2乙方应在发现房屋出现问题时，及时进行维修

4.2维修保障服务的期限

4.2.1维修保障服务期限自房屋交付之日起年

4.3维修保障服务的费用

4.3.1维修保障服务费用由乙方承担

4.4维修保障服务的责任与赔偿

4.4.1乙方对维修保障服务的质量负责

4.4.2如因乙方维修不当造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任

5.付款方式与时间

5.1付款方式

5.1.1首付款：万元，合同签订后日内支付

5.1.2尾款：万元，房屋交付后日内支付

5.2付款时间

5.2.1首付款：年月日前支付

5.2.2尾款：年月日前支付

5.3逾期付款的违约责任

5.3.1逾期付款，按日向甲方支付%的违约金

6.交房与验收

6.1交房时间

6.1.1乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方

6.2交房条件

6.2.1房屋具备入住条件

6.2.2房屋权属清晰，无任何纠纷

6.3验收标准与程序

6.