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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度房地产开发项目合作协议规范文本

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目性质

1.4项目规模

1.5项目总投资

2.合作双方基本信息

2.1开发方基本信息

2.2投资方基本信息

3.合作内容

3.1开发方责任

3.2投资方责任

3.3合作期限

3.4合作方式

4.投资额及支付方式

4.1投资金额

4.2支付时间表

4.3支付方式

5.项目进度及里程碑

5.1项目启动

5.2设计阶段

5.3施工阶段

5.4竣工验收

5.5投入使用

6.权益分配

6.1股权比例

6.2利润分配

6.3风险承担

7.税费承担

7.1所得税

7.2增值税

7.3其他税费

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更程序

11.4解除程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目性质：住宅、商业综合体

1.4项目规模：总建筑面积约100万平方米，其中住宅约80万平方米，商业约20万平方米

1.5项目总投资：预计总投资人民币10亿元

2.合作双方基本信息

2.1开发方基本信息：

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册资本：人民币1亿元

注册地址：市区街道号

2.2投资方基本信息：

名称：投资集团有限公司

法定代表人：

注册资本：人民币5亿元

注册地址：市区街道号

3.合作内容

3.1开发方责任：

负责项目的整体规划、设计、施工、销售、物业管理等工作

按照合同约定的时间节点完成项目建设

保证项目质量符合国家相关标准和规范

3.2投资方责任：

按时足额向开发方支付投资款项

对项目进行监督，确保项目按计划进行

对项目产生的利润享有相应权益

3.3合作期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格并投入使用之日止

3.4合作方式：股权合作，投资方占项目公司50%股份，开发方占项目公司50%股份

4.投资额及支付方式

4.1投资金额：投资方需向项目公司投入人民币5亿元

4.2支付时间表：

项目启动阶段：支付人民币1亿元

设计阶段：支付人民币1亿元

施工阶段：支付人民币2亿元

竣工验收合格前：支付人民币1亿元

4.3支付方式：银行转账

5.项目进度及里程碑

5.1项目启动：自合同生效之日起3个月内完成项目启动工作

5.2设计阶段：自项目启动之日起6个月内完成设计工作

5.3施工阶段：自设计工作完成后6个月内开始施工

5.4竣工验收：自施工阶段开始之日起24个月内完成竣工验收

5.5投入使用：自竣工验收合格之日起6个月内完成投入使用

6.权益分配

6.1股权比例：投资方占项目公司50%股份，开发方占项目公司50%股份

6.2利润分配：项目公司实现利润后，按照股权比例进行分配

6.3风险承担：投资方和开发方按照股权比例共同承担项目风险

8.违约责任

8.1违约情形：

开发方未按合同约定时间节点完成项目