2025年度房地产信托担保授信合同追偿执行办法.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度房地产信托担保授信合同追偿执行办法

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产信托

1.3担保授信

1.4追偿执行

2.追偿范围与条件

2.1追偿权的产生

2.2追偿权的行使条件

2.3追偿权的时效

3.追偿程序

3.1追偿申请

3.2追偿调查

3.3追偿措施

3.4追偿执行

4.追偿金额的确定

4.1本金及利息的计算

4.2担保物价值的评估

4.3追偿费用及罚息

5.追偿权的转让与继承

5.1追偿权的转让

5.2追偿权的继承

6.追偿执行的方式

6.1直接追偿

6.2变现担保物

6.3法律诉讼

7.追偿执行的费用

7.1追偿费用概览

7.2费用承担

7.3费用支付方式

8.追偿执行的风险

8.1法律风险

8.2追偿过程中的风险

8.3风险预防措施

9.追偿结果的分配

9.1本金及利息的分配

9.2担保物的分配

9.3追偿费用的分配

10.追偿执行的监督与报告

10.1监督机制

10.2报告要求

10.3违规处理

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同解除的条件

11.4合同解除的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼

12.3争议解决规则

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

（1）甲方：指提供房地产信托担保授信的金融机构。

（2）乙方：指接受房地产信托担保授信的房地产开发企业或个人。

1.2房地产信托

房地产信托是指以房地产为投资标的，通过设立信托计划，募集资金进行投资，以获取收益的一种信托产品。

1.3担保授信

担保授信是指甲方为乙方提供贷款或其他形式的授信，乙方以其拥有的房地产作为担保。

1.4追偿执行

追偿执行是指甲方在乙方违约时，采取法律手段追回担保物的过程。

2.追偿范围与条件

2.1追偿权的产生

乙方在合同约定的还款期限内未能偿还本金及利息，甲方有权行使追偿权。

2.2追偿权的行使条件

乙方违约，且甲方已通知乙方，但乙方未在合理期限内履行还款义务。

2.3追偿权的时效

追偿权的时效为自乙方违约之日起三年。

3.追偿程序

3.1追偿申请

甲方在乙方违约后，应向乙方发出追偿通知，乙方应在收到通知之日起三十日内履行还款义务。

3.2追偿调查

甲方有权对乙方进行追偿调查，乙方应予以配合。

3.3追偿措施

（1）要求乙方立即偿还本金及利息；

（2）要求乙方提供其他担保；

（3）依法拍卖或变卖乙方提供的担保物。

3.4追偿执行

甲方在采取追偿措施后，乙方仍未履行还款义务，甲方可依法申请法院强制执行。

4.追偿金额的确定

4.1本金及利息的计算

本金及利息按合同约定计算。

4.2担保物价值的评估

担保物的价值由双方共同认可的评估机构评估。

4.3追偿费用及罚息

追偿费用包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等，由乙方承担。如乙方逾期还款，应支付相应的罚息。

5.追偿权的转让与继承

5.1追偿权的转让

甲方有权将追偿权全部或部分转让给第三方。

5.2追偿权的继承

甲方死亡或终止时，其追偿权由其继承人或法定继承人继承。

6.追偿执行的方式

6.1直接追偿

甲方可直接向乙方追偿。

6.2变现担保物

甲方可依法拍卖或变卖乙方提供的担保物。

6.3法律诉讼

甲方可依法向法院提起诉讼，请求法院判决乙方偿还本金及利息。

7.追偿执行的费用

7.1追偿费用概览

追偿费用包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、评估费等。

7.2费用承担

追偿费用由乙方承担。

7.3费用支付方式

乙方应在收