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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度房产证缺失下的二手房买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产证的含义及作用

1.2二手房的定义

1.3本合同的适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产性质

3.3房产面积

3.4房产权属

4.买卖双方的权利和义务

4.1出卖人的权利和义务

4.2买受人的权利和义务

5.买卖合同的成立和生效

5.1合同的签订

5.2合同的生效

6.买卖标的的交付

6.1房产交付的时间

6.2房产交付的方式

6.3房产交付的验收

7.房产证缺失的处理

7.1房产证缺失的原因

7.2出卖人提供的证明材料

7.3房产证的补办流程

8.产权过户手续

8.1过户手续的办理

8.2需要提交的材料

8.3过户费用

9.付款方式和期限

9.1付款方式

9.2付款期限

9.3逾期付款的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的变更和解除

12.1合同变更的情形

12.2合同解除的情形

12.3合同变更和解除的程序

13.合同的终止

13.1合同终止的情形

13.2合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同的附件

14.2合同的补充条款

14.3合同的签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产证是指国家依法颁发的证明房屋所有权的法律文件。

1.2二手房是指已经有过一次或多次交易的房屋。

1.3本合同适用于2025年度内，因房产证缺失而进行的二手房买卖。

2.双方基本信息

2.1出卖人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住址。

2.2买受人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住址。

3.房产基本信息

3.1房产地址：具体到门牌号，所在区域。

3.2房产性质：住宅、商业、办公等。

3.3房产面积：建筑面积、使用面积等。

3.4房产权属：明确房屋所有权归出卖人所有，无抵押、查封等情况。

4.买卖双方的权利和义务

4.1出卖人的权利和义务

4.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房款。

4.1.2出卖人应保证房屋的权属清晰，无权属纠纷。

4.1.3出卖人应配合买受人办理房产证过户手续。

4.2买受人的权利和义务

4.2.1买受人有权要求出卖人交付符合合同约定的房屋。

4.2.2买受人应按照合同约定支付房款。

4.2.3买受人应配合出卖人办理房产证过户手续。

5.买卖合同的成立和生效

5.1合同的签订：双方在平等、自愿的基础上，签订本合同。

5.2合同的生效：自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.买卖标的的交付

6.1房产交付的时间：自合同生效之日起个工作日内。

6.2房产交付的方式：出卖人将房产交付给买受人，买受人接收。

6.3房产交付的验收：买受人应在收到房产后个工作日内进行验收，如有异议，应及时通知出卖人。

7.房产证缺失的处理

7.1房产证缺失的原因：因历史原因、政策调整等导致房产证缺失。

7.2出卖人提供的证明材料：提供房屋权属证明、相关历史文件等。

7.3房产证的补办流程：出卖人负责补办房产证，买受人配合。补办过程中产生的费用由出卖人承担。

8.产权过户手续

8.1过户手续的办理：出卖人应协助买受人办理房产证过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。

8.2需要提交的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明、房屋买卖合同等。

8.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家和地方相关政策执行。

9.付款方式和期限

9.1付款方式：买受人可以选择一次性付款或分期付款。

9.2付款期限：一次性付款应在合同签订后个工作日内支付完毕；分期付款，首付款应在合同签订后个工作日内支付，其余款项按照约定的分期计划支付。

9.3逾期付款的处理：买受人逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。

10.2违约责任承担：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

10.3违约金的计算：逾期付