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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同公证流程中的金融风险控制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.房产过户手续

5.1过户手续

5.2相关费用

6.金融风险控制

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险控制措施

7.产权转移公证

7.1公证申请

7.2公证程序

7.3公证费用

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.附件及补充条款

11.1附件

11.2补充条款

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“二手房”指已经发生过一次或多次买卖的住宅或其他非住宅房屋。

1.1.2“金融风险”指在二手房买卖过程中可能出现的资金损失、产权纠纷、市场风险等。

1.1.3“公证”指由公证机构依法对合同的真实性、合法性进行证明的活动。

1.2解释

1.2.1本合同中的“出卖方”指拥有房产所有权并愿意将其出售的一方。

1.2.2本合同中的“买受方”指愿意购买房产并支付相应款项的一方。

1.2.3本合同中的“房产”指出卖方所拥有的房屋及其附属设施。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方全称：

2.1.2出卖方法定代表人：

2.1.3出卖方联系方式：

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：

2.2.2买受方法定代表人：

2.2.3买受方联系方式：

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：

3.1.2房产产权证号：

3.1.3房产面积：

3.1.4房产用途：

3.2房产权属情况

3.2.1房产所有权归属：

3.2.2房产是否存在抵押、查封等限制性权利：

3.2.3房产是否涉及共有、租赁等情况：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房产交易总价：

4.1.2交易价格支付方式：

4.2支付方式

4.2.1首付款支付比例及时间：

4.2.2尾款支付方式及时间：

4.2.3支付方式变更：

5.房产过户手续

5.1过户手续

5.1.1出卖方需办理的手续：

5.1.2买受方需办理的手续：

5.2相关费用

5.2.1过户税费：

5.2.2其他相关费用：

6.金融风险控制

6.1风险识别

6.1.1资金风险：

6.1.2产权纠纷风险：

6.1.3市场风险：

6.2风险评估

6.2.1资金风险评估：

6.2.2产权纠纷风险评估：

6.2.3市场风险评估：

6.3风险控制措施

6.3.1资金风险控制措施：

6.3.2产权纠纷风险控制措施：

6.3.3市场风险控制措施：

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行

8.1.1出卖方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，确保买受方取得房产所有权。

8.1.2买受方应在合同约定的期限内支付房款，并配合出卖方办理过户手续。

8.1.3双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。

8.2违约责任

8.2.1出卖方未按约定办理过户手续的，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。

8.2.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。

8.2.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止

10.2.1合同履行完毕后自然终止。

10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止。

11.附件及补充条款

11.1附件

11.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房屋买卖合同等。

11.2补充条款

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