2025年度房产买卖合同附抵押权设定及贷款利率调整通知[025].docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度房产买卖合同附抵押权设定及贷款利率调整通知[025]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义与描述

1.2买卖双方的定义

1.3合同的定义与解释

2.合同签订

2.1合同签订日期

2.2合同签订地点

2.3合同生效条件

3.房产买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、地址、联系方式

3.2卖方的姓名、地址、联系方式

4.房产的基本信息

4.1房产的位置、面积、结构

4.2房产的产权状况

4.3房产的抵押权设定情况

5.买卖合同的主要内容

5.1房产的价格

5.2付款方式与期限

5.3交房时间与条件

5.4房产交付后的维修责任

6.抵押权设定

6.1抵押权的设定目的

6.2抵押权设定的时间

6.3抵押权设定的登记手续

6.4抵押权设定的担保范围

7.贷款利率调整

7.1贷款利率调整的原因

7.2贷款利率调整的时间

7.3贷款利率调整的计算方法

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担方式

8.3违约金的计算标准

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止的程序

12.通知与送达

12.1通知的形式与方式

12.2送达地点与方式

12.3送达证明

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产的定义与描述

本合同所指房产系指位于[房产所在地]，产权证号为[房产证号]，建筑面积为[房产面积]平方米，结构为[房产结构]的住宅或商业用途房产。

1.2买卖双方的定义

买方指本合同中购买房产的个人或单位，卖方指本合同中出售房产的个人或单位。

1.3合同的定义与解释

本合同指买卖双方就房产买卖及相关事宜达成的书面协议，包括本合同、附件及其他补充协议。

第二条合同签订

2.1合同签订日期

本合同签订日期为[签订日期]。

2.2合同签订地点

本合同签订地点为[签订地点]。

2.3合同生效条件

本合同自买卖双方签署之日起生效，且买方已支付首期房款。

第三条房产买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、地址、联系方式

买方姓名：[买方姓名]

买方地址：[买方地址]

买方联系方式：[买方联系电话]

3.2卖方的姓名、地址、联系方式

卖方姓名：[卖方姓名]

卖方地址：[卖方地址]

卖方联系方式：[卖方联系电话]

第四条房产的基本信息

4.1房产的位置、面积、结构

房产位置：[房产具体位置]

房产面积：[房产建筑面积]平方米

房产结构：[房产结构类型]

4.2房产的产权状况

房产产权清晰，无产权纠纷，未设定抵押权或查封等限制。

4.3房产的抵押权设定情况

截至本合同签订之日，房产上未设定任何抵押权。

第五条买卖合同的主要内容

5.1房产的价格

房产总价款为人民币[总价款]元。

5.2付款方式与期限

首期房款：[首期款金额]元，于[首期款支付日期]前支付。

尾款：[尾款金额]元，于[尾款支付日期]前支付。

5.3交房时间与条件

卖方应于[交房日期]前将房产交付给买方，交付条件为房产符合本合同约定的状态。

5.4房产交付后的维修责任

自房产交付之日起，买方负责房产的日常维护和保养，卖方不再承担维修责任。

第六条抵押权设定

6.1抵押权的设定目的

本合同设定的抵押权旨在确保买方按时支付尾款。

6.2抵押权设定的时间

抵押权设定时间为[抵押权设定日期]。

6.3抵押权设定的登记手续

抵押权设定后，双方应及时办理抵押权登记手续。

6.4抵押权设定的担保范围

抵押权担保范围为房产总价款及合同约定的其他款项。

第七条贷款利率调整

7.1贷款利率调整的原因

贷款利率调整因市场利率变动或其他因素导致。

7.2贷款利率调整的时间

贷款利率调整时间为[利率调整时间]。

7.3贷款利率调整的计算方法

贷款利率按[调整前利率]调整为[调整后利率]，具体计算方法见附件[贷款利率调整附件编号]。

第八条违约责任

8.1违约行为的定义

违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房款、未按约定时