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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版学校后勤物业管理与服务全面合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合作范围与内容

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域与设施

2.3服务时间与班次

3.服务标准与要求

3.1服务质量标准

3.2服务人员资质要求

3.3服务流程与规范

4.物业费用及支付方式

4.1物业费用构成

4.2物业费用支付方式

4.3费用结算周期

5.设备维护与保养

5.1设备维护保养责任

5.2设备维护保养计划

5.3设备维修响应时间

6.安全管理与应急预案

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3应急预案与处理流程

7.人员培训与管理

7.1人员培训计划

7.2人员管理规范

7.3人员考核与激励

8.合同期限与续约

8.1合同期限

8.2续约条件与程序

9.违约责任与处理

9.1违约情形定义

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决机制

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同变更与通知

13.1合同变更程序

13.2变更通知方式

13.3变更生效时间

14.其他约定事项

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：X学校

（2）乙方：X物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合作范围与内容

2.1物业管理服务内容

（1）负责学校住宅楼、教学楼、行政楼、食堂、图书馆等建筑物的日常物业管理；

（2）负责学校公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

（3）负责学校设施的维护、保养和维修工作。

2.2服务区域与设施

（1）服务区域：包括但不限于学校住宅区、教学楼、行政楼、食堂、图书馆等；

（2）服务设施：包括但不限于电梯、消防设施、照明设施、给排水设施等。

2.3服务时间与班次

（1）服务时间：全天24小时；

（2）班次安排：分为早班、中班、晚班，每班8小时。

3.服务标准与要求

3.1服务质量标准

（1）环境卫生：保持学校公共区域干净、整洁，无垃圾、无污渍；

（2）设施设备：确保设施设备正常运行，及时维修保养；

（3）安全防范：加强校园安全巡逻，确保师生人身安全。

3.2服务人员资质要求

（1）服务人员应具备相应的职业资格证书；

（3）服务人员应接受定期培训，提高服务技能。

3.3服务流程与规范

（1）服务流程：按照甲方提供的物业管理规范和流程执行；

（2）服务规范：遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理服务标准。

4.物业费用及支付方式

4.1物业费用构成

（1）物业管理费；

（2）设施设备维护保养费；

（3）清洁、绿化、安保等费用。

4.2物业费用支付方式

（1）甲方按月支付物业费用；

（2）支付方式：银行转账。

4.3费用结算周期

（1）每月结算一次；

（2）结算时间为每月5日前。

5.设备维护与保养

5.1设备维护保养责任

（1）乙方负责学校设施设备的维护保养；

（2）甲方提供必要的设备资料和操作指导。

5.2设备维护保养计划

（1）乙方制定设备维护保养计划，每月向甲方汇报；

（2）设备维护保养计划应包括设备名称、型号、维护保养内容、保养周期等。

5.3设备维修响应时间

（1）设备发生故障，乙方应在接到报修电话后2小时内到达现场；

（2）维修响应时间：正常工作日8小时内，节假日及特殊情况根据实际情况确定。

6.安全管理与应急预案

6.1安全管理责任

（1）乙方负责学校的安全管理工作；

（2）甲方配合乙方做好安全管理工作。

6.2安全防范措施

（1）加强校园巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生；

（2）定期开展安全教育培训，提高师生安全意识。

6.3应急预案与处理流程

（1）制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等；

（2）应急预案应包括应急组织、应急措施、应急处理流程等。

8.合同期限与续约

8.1合同期限

（1）本合同期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

（2）合同期满前一个月