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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版存量房屋买卖税收优惠政策适用合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.2房屋权属证明
2.3房屋地址及面积
2.4房屋用途
3.买卖双方的权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.2买方权利与义务
4.买卖合同价格及支付方式
4.1合同价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.税收优惠政策及计算
5.1税收优惠政策概述
5.2税收优惠政策计算方法
5.3享受税收优惠政策的条件
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准
7.房屋过户及登记
7.1过户手续及时间
7.2登记手续及时间
7.3过户税费承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿方式
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止后的处理
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同生效日期
12.合同附件
12.1附件一：房屋权属证明复印件
12.2附件二：房屋买卖合同附件
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签订日期及地点
13.1合同签订日期
13.2合同签订地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
1.2买方基本信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
房屋所有权人为卖方，卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。
2.2房屋权属证明
卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.3房屋地址及面积
房屋地址：_______
房屋建筑面积：_______平方米
房屋用途：_______
3.买卖双方的权利与义务
3.1卖方权利与义务
卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款；
卖方有义务保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；
卖方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋；
卖方有义务协助买方办理房屋过户手续。
3.2买方权利与义务
买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋；
买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件；
买方有义务按照合同约定支付房屋价款；
买方有义务在房屋交付后按照合同约定的时间、地点办理房屋验收手续；
买方有义务在房屋过户后按照合同约定的时间、地点办理房屋登记手续。
4.买卖合同价格及支付方式
4.1合同价格
房屋买卖合同价格为：_______元。
4.2支付方式
首次支付：合同签订后_______日内支付总价款的_______%；
第二次支付：房屋交付前_______日内支付总价款的_______%；
第三次支付：房屋过户后_______日内支付总价款的_______%。
4.3付款时间
首次付款时间为合同签订后_______日内；
第二次付款时间为房屋交付前_______日内；
第三次付款时间为房屋过户后_______日内。
5.税收优惠政策及计算
5.1税收优惠政策概述
（1）买方为首次购房；
（2）买方所购房屋为存量房屋；
（3）买方符合国家规定的其他条件。
5.2税收优惠政策计算方法
税收优惠政策的具体计算方法如下：
（1）买方应缴纳的契税为房屋买卖合同价格的_______%；
（2）买方应缴纳的印花税为房屋买卖合同价格的_______%；
（3）买方应缴纳的其他税费按照国家相关政策执行。
5.3享受税收优惠政策的条件
（1）身份证原件及复印件；
（2）户口簿原件及复印件；
（3）婚姻状况证明；
（4）首次购房证明；
（5）其他相关证明材料。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
卖方应在合同约定的房屋交付时间前_______日内将房屋交付给买方。
6.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）房屋结构安全，无重大质量问题；
（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定；
（4）房屋内无遗留物品。
6.3房屋验收标准
买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收标准如下：
（1）房屋结构安全，无重大质量问题；
（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；
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