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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版存量房买卖合同合同履行过程中合同解除与终止
本合同目录一览
1.合同解除的条件与程序
1.1合同解除的条件
1.2合同解除的程序
2.合同终止的条件与程序
2.1合同终止的条件
2.2合同终止的程序
3.合同解除与终止的法律效力
3.1对合同双方当事人的效力
3.2对合同标的物的效力
4.合同解除与终止的违约责任
4.1解除合同时的违约责任
4.2终止合同时的违约责任
5.合同解除与终止后的权利义务处理
5.1合同解除后的权利义务处理
5.2合同终止后的权利义务处理
6.合同解除与终止的争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
7.合同解除与终止的生效日期
8.合同解除与终止的通知方式
9.合同解除与终止的相关费用承担
9.1解除合同的相关费用
9.2终止合同的相关费用
10.合同解除与终止的后续事宜处理
10.1合同解除后的后续事宜处理
10.2合同终止后的后续事宜处理
11.合同解除与终止的必威体育官网网址条款
12.合同解除与终止的不可抗力条款
13.合同解除与终止的其他约定事项
14.合同解除与终止的合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同解除的条件与程序
1.1合同解除的条件
（1）买受人未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付；
（2）出卖人未按约定时间交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付；
（3）出卖人提供的房屋存在重大质量问题，经维修后仍不符合合同约定；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）双方协商一致，决定解除合同。
1.2合同解除的程序
（1）一方当事人提出解除合同，向另一方当事人发出书面通知；
（2）收到通知的另一方当事人应在接到通知之日起一定期限内（如30日）给予书面答复；
（3）如双方同意解除合同，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务；
（4）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行相应的义务。
2.合同终止的条件与程序
2.1合同终止的条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同履行完毕；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致，决定终止合同。
2.2合同终止的程序
（1）一方当事人提出终止合同，向另一方当事人发出书面通知；
（2）收到通知的另一方当事人应在接到通知之日起一定期限内（如30日）给予书面答复；
（3）如双方同意终止合同，应签订终止合同协议，明确双方的权利义务；
（4）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定履行相应的义务。
3.合同解除与终止的法律效力
3.1对合同双方当事人的效力
（1）合同解除或终止后，双方当事人应按照合同约定或协议履行相应的义务；
（2）合同解除或终止后，双方当事人应承担相应的违约责任。
3.2对合同标的物的效力
（1）合同解除或终止后，标的物的所有权和使用权归买受人；
（2）合同解除或终止后，标的物的保管、维修等责任由买受人承担。
4.合同解除与终止的违约责任
4.1解除合同时的违约责任
（1）违约方应向守约方支付违约金；
（2）守约方有权请求违约方赔偿损失。
4.2终止合同时的违约责任
（1）违约方应向守约方支付违约金；
（2）守约方有权请求违约方赔偿损失。
5.合同解除与终止后的权利义务处理
5.1合同解除后的权利义务处理
（1）双方当事人应按照解除合同协议履行相应的义务；
（2）如合同解除后，买受人已支付房款，出卖人应退还买受人相应款项。
5.2合同终止后的权利义务处理
（1）双方当事人应按照终止合同协议履行相应的义务；
（2）如合同终止后，买受人已支付房款，出卖人应退还买受人相应款项。
6.合同解除与终止的争议解决
6.1争议解决方式
（1）协商；
（2）调解；
（3）仲裁；
（4）诉讼。
6.2争议解决机构
（1）双方当事人协商解决的，可自行选择争议解决机构；
（2）协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁；
（3）仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。
8.合同解除与终止的通知方式
8.1书面通知
（1）通知应以书面形式发送；
（2）通知应注明合同编号、当事人名称、联系方式、通知内容等；
（3）通知可以通过挂号信、特快专递或通过合同约定的电子邮箱发送。
8.2送达方式
（1）书面通知的送达，自发出通知之日起满七日，视为送达；
（2）如通过电子邮箱发送，自发送成功并收到系统回执之日起满七日，视为送达；
（3）如因特殊情况无法以书面形式发送通知，可采取口头通知方式，但应在事后三日内以书面形式确认。
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