2025版存量房买卖合同合同履行过程中违约责任认定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版存量房买卖合同合同履行过程中违约责任认定

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.2违约责任原则

1.3违约责任承担方式

2.买方违约责任

2.1逾期付款违约责任

2.2拖欠物业费违约责任

2.3非法转卖违约责任

2.4其他违约责任

3.卖方违约责任

3.1逾期交房违约责任

3.2房屋质量违约责任

3.3房屋产权违约责任

3.4其他违约责任

4.违约金计算方式

4.1违约金比例

4.2违约金计算公式

4.3违约金支付时间

5.违约金减免条件

5.1不可抗力情况

5.2双方协商一致

5.3其他减免条件

6.违约纠纷解决方式

6.1协商解决

6.2仲裁解决

6.3诉讼解决

7.违约责任承担期限

7.1违约责任期限起算

7.2违约责任期限终止

7.3违约责任期限延长

8.违约责任履行

8.1违约责任履行主体

8.2违约责任履行方式

8.3违约责任履行时间

9.违约责任追究程序

9.1违约责任追究主体

9.2违约责任追究程序

9.3违约责任追究期限

10.违约责任法律适用

10.1法律适用原则

10.2相关法律法规

10.3司法解释

11.违约责任合同效力

11.1合同效力认定

11.2违约责任合同效力

11.3合同效力争议解决

12.违约责任合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.违约责任合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除效力

14.违约责任合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止效力

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

本合同项下，违约行为是指任何一方当事人未履行或未按约定履行合同义务的行为。

1.2违约责任原则

违约责任遵循公平、诚实信用原则，确保合同目的的实现。

1.3违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同等。

2.买方违约责任

2.1逾期付款违约责任

买方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款总额1‰的违约金。

2.2拖欠物业费违约责任

买方拖欠物业管理费的，每拖欠一日，应向物业管理方支付相当于拖欠费用1‰的违约金。

2.3非法转卖违约责任

买方未经卖方书面同意擅自转卖房屋的，应向卖方支付相当于房屋总价款10%的违约金。

2.4其他违约责任

买方有其他违约行为的，应按照合同约定或法律规定承担相应违约责任。

3.卖方违约责任

3.1逾期交房违约责任

卖方未按合同约定时间交房的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋月租金的违约金。

3.2房屋质量违约责任

房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并在修复期间承担相应的违约责任。

3.3房屋产权违约责任

卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买方无法办理产权登记的，卖方应退还购房款，并支付相当于购房款10%的违约金。

3.4其他违约责任

卖方有其他违约行为的，应按照合同约定或法律规定承担相应违约责任。

4.违约金计算方式

4.1违约金比例

违约金比例根据违约行为的严重程度和合同约定确定。

4.2违约金计算公式

违约金=违约金额×违约金比例×逾期天数或未履行天数。

4.3违约金支付时间

违约金应在违约行为发生后10日内支付，逾期支付按每日加收违约金总额1‰的滞纳金。

5.违约金减免条件

5.1不可抗力情况

因不可抗力导致违约的，可免除违约责任，但当事人应提供相应证明。

5.2双方协商一致

经双方协商一致，可减免违约责任，但应书面确认。

5.3其他减免条件

法