通用范文房产抵押担保合同模板2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用范文房产抵押担保合同模板2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2抵押权的定义

1.3担保的定义

2.合同双方的基本信息

2.1抵押人的基本信息

2.2抵押权人的基本信息

2.3担保人的基本信息

3.房产的基本信息

3.1房产的位置

3.2房产的面积

3.3房产的产权状况

3.4房产的用途

4.抵押权的设立与登记

4.1抵押权的设立条件

4.2抵押权的登记手续

4.3抵押权的登记时间

5.担保责任的承担

5.1担保人的责任范围

5.2担保人责任的履行

5.3担保人责任的免除

6.抵押权的实现与优先权

6.1抵押权的实现方式

6.2抵押权的优先权

6.3抵押权的优先权行使

7.利息与费用

7.1抵押权的利息计算

7.2抵押权的费用承担

7.3利息与费用的支付方式

8.违约责任

8.1抵押人的违约责任

8.2抵押权人的违约责任

8.3担保人的违约责任

9.合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决费用的承担

11.法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

12.合同的生效与变更

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更程序

12.3合同的补充条款

13.合同的附件与补充

13.1合同附件的效力

13.2合同补充条款的效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于[房产所在地]，具有独立产权，可用于居住或出租的建筑物，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

1.2抵押权的定义：本合同所指抵押权，系指抵押人将房产作为债务的担保，抵押权人有权在债务未清偿前优先受偿的权利。

1.3担保的定义：本合同所指担保，系指担保人以其全部或部分财产对抵押人的债务承担连带责任的保证。

第二条合同双方的基本信息

2.1抵押人的基本信息：抵押人名称（或姓名）、住所地、法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码。

2.2抵押权人的基本信息：抵押权人名称（或姓名）、住所地、法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码。

2.3担保人的基本信息：担保人名称（或姓名）、住所地、法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码。

第三条房产的基本信息

3.1房产的位置：[房产所在详细地址]。

3.2房产的面积：[房产面积]，以平方米为单位。

3.3房产的产权状况：房产为抵押人合法所有，无权属纠纷。

3.4房产的用途：[房产用途]，如住宅、商业等。

第四条抵押权的设立与登记

4.1抵押权的设立条件：抵押人须将房产抵押给抵押权人，双方签订本合同，抵押权人须同意设立抵押权。

4.2抵押权的登记手续：抵押权人须在[登记机构名称]办理抵押权登记手续。

4.3抵押权的登记时间：抵押权登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。

第五条担保责任的承担

5.1担保人的责任范围：担保人须对抵押人的债务承担连带责任，包括本金、利息、违约金等。

5.2担保人责任的履行：担保人须按照本合同约定，在抵押权人行使抵押权时，履行担保责任。

5.3担保人责任的免除：在本合同约定的担保责任范围内，担保人因不可抗力等原因导致无法履行担保责任的，可免除其担保责任。

第六条抵押权的实现与优先权

6.1抵押权的实现方式：抵押权人有权在债务未清偿前，通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。

6.2抵押权的优先权：抵押权人对抵押物的优先受偿权，优先于抵押人其他债权人。

6.3抵押权的优先权行使：抵押权人行使抵押权时，须遵守相关法律法规，并通知抵押人。

第七条利息与费用

7.1抵押权的利息计算：抵押权人有权按照中国人民银行同期贷款利率收取抵押权利息。

7.2抵押权的费用承担：抵押权人行使抵押权所发生的费用，由抵押人承担。

7.3利息与费用的支付方式：抵押人应按照本合同约定的时间和方式支付抵押权利息和费用。

第八条违约责任

8.1抵押人的违约责任：

8.1.1抵押人未按时偿还债务的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为未偿还债务金额的[逾期利率]。

8.1.2抵押人未经抵押权人同意，擅自处置抵押房产的，抵押权人有权要求抵押人立即停止，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。

8.1.3抵押人违反合同约定，抵