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公寓住宿管理经营协议

第一章总则

1.1合同编号：______

1.2甲方（出租方）：____________________

1.3乙方（承租方）：____________________

1.4本协议以下简称“本合同”，是指甲方将位于___________________________的公寓出租给乙方居住并使用的协议。

1.5本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章房屋描述

2.1甲方出租房屋基本情况如下：

2.1.1房屋地址：___________________________

2.1.2房屋面积：___________________________

2.1.3房屋结构：___________________________

2.1.4房屋装修情况：___________________________

2.1.5房屋设施清单：___________________________

2.2乙方确认以上房屋描述内容准确无误，接受甲方提供的房屋。

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。

3.2租金：每月租金为人民币________________元整，乙方应在每月的______日前支付当月租金。

3.3押金：乙方需支付人民币________________元作为押金，甲方在租赁期满后无违约行为时，无息退还乙方。

3.4保证金：乙方需支付人民币________________元作为保证金，用于抵扣租赁期间可能产生的费用。

第四章交付与接收

4.1甲方应在本合同签订后______日内，将房屋及相关设施交付乙方使用。

4.2乙方应在收到房屋后______日内，向甲方提交房屋验收报告，确认房屋及设施符合合同约定。

4.3乙方在接收房屋时，应检查房屋及设施状况，如有损坏或不符合合同约定，应及时告知甲方，并在验收报告中注明。

第五章使用与维护

5.1乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及设施，不得损坏或擅自拆除。

5.3乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

5.4乙方应定期对房屋进行清洁和维护，保证房屋及设施处于良好状态。

5.5乙方在租赁期满或提前终止合同后，应将房屋及设施恢复至原状，并退还甲方。

5.6甲方在乙方租赁期间，对房屋及设施进行必要的维修，但乙方应提前通知甲方，并在甲方安排的时间内配合维修。

5.7乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得干扰其他住户的正常生活。

5.8乙方在租赁期间，如需将房屋转租或转借他人使用，应事先征得甲方同意，并签订相应的协议。

5.9乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应征得甲方同意，并承担由此产生的责任。

第六章物业管理与服务

6.1物业服务

6.1.1甲方委托物业管理公司提供物业服务，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。

6.1.2物业服务内容包括但不限于：房屋及公共区域清洁、绿化、安保、维修等。

6.1.3乙方应按时缴纳物业管理费，费用标准及缴纳方式由甲方与物业管理公司协商确定。

6.2公共区域使用

6.2.1乙方有权使用公寓内的公共区域，包括健身房、游泳池、会议室等。

6.2.2乙方在使用公共区域时应遵守相关规定，不得损坏公共设施。

6.3宠物管理

6.3.1乙方如有宠物需带入公寓，应事先征得甲方同意，并遵守公寓的宠物管理规定。

6.3.2乙方应负责宠物的日常管理，包括喂食、清洁和防止宠物扰民。

6.4安全保障

6.4.1甲方负责公寓的安全保卫工作，包括门禁系统、监控设备等。

6.4.2乙方应遵守公寓的安全规定，不得在公寓内进行危险活动。

第七章维修与保养

7.1房屋维修

7.1.1乙方在使用过程中，如房屋及设施出现故障，应及时通知甲方。

7.1.2甲方应在接到通知后______小时内安排维修，维修费用由责任方承担。

7.2设施保养

7.2.1乙方应定期对房屋及设施进行保养，保证其处于良好状态。

7.2.2甲方有权对乙方损坏的设施进行维修或更换，维修费用由乙方承担。

7.3紧急情况处理

7.3.1在紧急情况下，如发生火灾、水管爆裂等，乙方应立即采取必要措施并通知甲方。

7.3.2甲方应在接到通知后立即采取措施，保证乙方及他人安全。

第八章费用缴纳

8.1租金缴纳

8.1.1乙方应按照合同约定的租金标准按时缴纳租金。

8.1.2逾期缴纳租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

8.2其他费用

8.2