买土地合同签订协议.docx

买土地合同签订协议

?卖方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），愿意将该土地出售给乙方，乙方愿意购买该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地状况或边界描述]，南至[相邻土地状况或边界描述]，西至[相邻土地状况或边界描述]，北至[相邻土地状况或边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该土地面积为[x]平方米。

3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，目前土地上的附属物包括但不限于[如有建筑物、树木等附属物，详细列举]。

4.土地用途：该土地规划用途为[土地规划用途，如住宅、商业、工业等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取土地转让价款。

有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行义务。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，保证该土地未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

向乙方提供与该土地相关的全部产权证明文件、规划文件及其他必要文件，并保证文件的真实性、完整性和合法性。

协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等，办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。

在土地交付前，负责清理土地上的附着物（如有约定由甲方清理的情况），确保土地交付时符合合同约定的状态。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付土地及相关文件。

有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该土地进行合理使用和开发。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。

接受甲方交付的土地及相关文件，并按照合同约定使用土地。

自行承担办理土地过户手续过程中应由乙方承担的费用，积极配合甲方办理过户手续。

三、土地转让价款及支付方式

1.土地转让价款：双方协商确定，该土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地转让价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在办理完土地过户手续且土地交付给乙方后[x]日内，乙方将剩余土地转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

四、土地交付

1.甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付的内容包括但不限于土地本身、相关产权证明文件、规划文件等。

五、过户手续办理

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。

2.在办理过户手续过程中，若因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，责任方应承担因此给对方造成的全部损失。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付土地或相关文件，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地转让价款的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的土地转让价款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。

若甲方未协助乙方办理土地过户手续或在办理过程中故意拖延、设置障碍，导致乙方无法按时取得土地产权的，甲方应按照土地转让价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付土地转让价款，每逾