餐饮商铺租赁合同范文2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮商铺租赁合同范文2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.合同主体信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.餐饮商铺的基本情况

3.1商铺的地址与面积

3.2商铺的权属证明

3.3商铺的设施与装修情况

4.租赁期限

4.1租赁期限的起始与终止时间

4.2租赁期限的延长与缩短

5.租金及相关费用

5.1租金标准与支付方式

5.2租金调整机制

5.3其他相关费用

6.租赁用途

6.1商铺的经营范围

6.2经营时间限制

7.商铺的维修与保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的保养责任

8.商铺的转租与转借

8.1转租的条件与程序

8.2转借的条件与程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1合同附件一：商铺平面图

13.2合同附件二：商铺权属证明文件

13.3合同附件三：其他相关文件

14.合同其他约定事项

14.1合同的修改与补充

14.2合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景信息

第二条合同主体信息

2.1出租方基本信息

甲方名称：餐饮管理有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

2.2承租方基本信息

乙方名称：美食店

法定代表人：

住所地：市区路号

第三条餐饮商铺的基本情况

3.1商铺的地址与面积

商铺地址：市区路号

商铺面积：100平方米

3.2商铺的权属证明

甲方提供商铺所有权证复印件，证明商铺权属清晰。

3.3商铺的设施与装修情况

商铺内设施包括但不限于：冷藏设备、烹饪设备、餐桌椅、厨房用具等，装修状况良好，符合餐饮经营要求。

第四条租赁期限

4.1租赁期限的起始与终止时间

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期满前3个月，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不超过2年。

第五条租金及相关费用

5.1租金标准与支付方式

租金标准：人民币元/月，共计人民币万元/年。

支付方式：乙方应于每月前5个工作日内，将租金汇入甲方指定账户。

5.2租金调整机制

租金自合同生效之日起3年内保持不变，自第4年起，根据市场行情及物价指数调整租金。

5.3其他相关费用

乙方应承担水、电、燃气等公共事业费用，以及商铺的物业管理费。

第六条租赁用途

6.1商铺的经营范围

商铺经营范围：中式餐饮、快餐、饮品等。

6.2经营时间限制

商铺营业时间为每日上午9:00至晚上22:00，节假日及特殊情况除外。

第七条商铺的维修与保养

7.1出租方的维修责任

商铺主体结构及公共设施的维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

7.2承租方的保养责任

乙方应合理使用商铺设施，保持商铺卫生，对商铺进行日常保养，确保商铺的正常使用。

第八条商铺的转租与转借

8.1转租的条件与程序

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借给他人使用。如需转租，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交转租方的基本信息及营业执照等相关证明材料。

8.2转借的条件与程序

如需转借，乙方应遵守与转租相同的条件及程序，同时保证转借方具备合法经营资质。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除的条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行；

（4）经双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同终止的条件

合同期满，双方无续租意向，合同自然终止。

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

甲方未能按照合同约定提供商铺或设施，应承担违约责任，赔偿乙方因