买房协议合同.docx

买房协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[楼层数]，房屋朝向为[具体朝向]。

2.房屋附属设施

该房屋附带地下室，面积为[地下室面积]平方米，地下室用途为[具体用途]。

房屋内包含固定装修及附属设备，具体如下：[详细列举如：空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、抽油烟机[品牌及型号]台、衣柜[材质及规格]组、床[材质及规格]张等]。

3.土地情况

该房屋占用的土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

应在本合同签订后[x]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、房屋现状照片等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。

按照本合同约定的时间和条件，将房屋及其附属设施完好地交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定履行交房及协助办理产权过户等义务。

在甲方履行合同义务后，有权取得该房屋的所有权。

2.义务

按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋价款。

应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担自己应缴纳的税费。

在房屋交付前，应按照甲方的要求对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。

三、房屋价款及付款方式

（一）房屋价款

该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）付款方式

乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在甲方将房屋产权证明文件等资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续的申请后[x]日内，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方将剩余房屋价款一次性支付给甲方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在本合同签订后[x]日内向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。

在银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应金额的房屋价款。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]