买房协议找谁拟合同.docx

买房协议找谁拟合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[x]号。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。

4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。

5.房屋用途：[居住、商用等]。

6.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无抵押、查封等权利受限情况，房屋附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、暖气设备、燃气设备等）均能正常使用。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的情况外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额人民币[x]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方确认房屋交接无异议后，甲方应将房屋尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。

2.义务：

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、物业服务等信息。

在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时符合本协议约定的现状。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

配合乙方办理房屋交接手续，向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方查验房屋及附属设施设备的完好情况。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。

在支付定金后，有权在本协议约定的时间内对房屋进行查验。

在房屋产权过户手续办理完毕后，有权取得该房屋的所有权。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理银行贷款所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方提供资料不实或不完整导致贷款申请未能获批或延迟获批，乙方应承担相应责任。

在房屋交付时，按照本协议约定的标准对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。

在办理房屋产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方履行相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付后，按照国家法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付标准：

房屋主体结构完好，门窗、水电设施