买房合同按揭协议.docx

买房合同按揭协议

?甲方（购房者）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（贷款银行）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟购买房产（以下简称该房产），并希望通过向乙方申请按揭贷款的方式支付购房款项；乙方同意为甲方提供按揭贷款服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就甲方购买该房产并申请按揭贷款事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房产信息

1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.房产购买价格：甲方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）按揭贷款信息

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供按揭贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付甲方购买该房产的部分款项。

2.贷款期限：贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率[上浮/下浮][x]%执行。如遇国家利率调整，乙方将按照相关规定进行调整，并提前通知甲方。

4.还款方式：甲方选择[等额本息/等额本金]还款方式，按月向乙方偿还贷款本息。具体还款计划如下：

每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款起始日期为[具体日期]。

还款账户：甲方应在乙方指定的银行开立还款账户，账号为[具体账号]，并授权乙方从该账户中直接扣收贷款本息。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用乙方提供的按揭贷款。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照约定发放贷款、提供相关服务。

2.义务

向乙方如实提供与贷款申请相关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性、合法性。如因甲方提供虚假资料或信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况需要延期还款的，应提前[x]个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。

按照本协议约定使用贷款，不得将贷款挪用于本协议约定以外的其他用途。

配合乙方办理与贷款相关的手续，包括但不限于签订借款合同、抵押合同、保险合同等，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求办理房产抵押登记手续。

承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。

在该房产办理完正式抵押登记手续之前，甲方应向乙方提供符合乙方要求的阶段性担保（如由开发商提供连带责任保证等）。

如该房产发生转让、赠与、继承、析产等情况，应及时通知乙方，并提前清偿全部贷款本息或提供乙方认可的其他担保措施。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方提供与贷款申请相关的资料和信息，并对甲方提供的资料和信息进行审核。

有权按照本协议约定收取贷款利息、本金及相关费用。

有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求甲方提前清偿全部贷款本息、处置抵押物等。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方发放贷款。

为甲方提供与贷款相关的咨询和服务，解答甲方在贷款过程中遇到的问题。

对甲方提供的资料和信息予以必威体育官网网址，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要披露的除外。

在贷款发放后，定期向甲方提供贷款本息偿还情况的对账单等相关信息。

在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，不得擅自提高贷款利率、缩短贷款期限或变更还款方式等。

三、贷款发放与支付

（一）贷款发放条件

1.甲方已与房产出售方签订合法有效的购房合同，并已按照购房合同约定支付了不低于规定比例的首付款。

2.甲方已按照乙方要求提供了全部贷款申请资料，且乙方审核通过。

3.甲方已按照乙方要求办理了房产抵押登记手续（或已提供符合乙方要求的阶段性担保）。

4.乙方要求的其他条件均已满足。

（二）贷款发放方式

乙方将贷款资金直接划入甲方指定的房产出售方账户，账户信息如下：

账户名称：__________________

账号：__________________

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