买房签合同协议.docx

买房签合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（买受人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋所在层数为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。

2.房屋权属情况

甲方保证该房屋所有权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或设定其他任何权利限制。该房屋的产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。

3.附属设施设备

该房屋附带以下附属设施设备：

装修情况：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面材质、地面材质、门窗类型等]

家具家电：[列出附带的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等]

其他设施：[如停车位、储物间等，详细说明其位置、面积、使用情况等]

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2.付款方式

乙方采取以下方式支付购房款：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

剩余房款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部剩余房款后[x]日内配合乙方办理房屋产权过户手续。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本合同约定收取购房款。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

义务

保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷。

负责缴纳因出售该房屋应缴纳的各项税费（法律法规另有规定的除外）。

按照本合同约定的附属设施设备清单，向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其正常使用功能。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件，交付房屋及办理相关手续。

在甲方履行完本合同约定的义务后，有权取得该房屋的所有权。

对房屋的质量、权属等情况有知情权，有权要求甲方提供相关证明文件和资料。

义务

按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

在签订本合同前，对房屋的现状、权属等情况进行充分了解，接受房屋的现状。

配合甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，提供必要的协助和资料。

在房屋交付后，按照法律法规和合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到全部剩余房款后[x]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋的附属设施设备能够正常使用，且与本合同约定的清单一致。

甲方已结清与该房屋有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

3.交付手续

双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供以下文件和资料：

房屋产权证书原件。

房屋钥匙。

房屋质量保证书、使用说明书。

与房屋有关的其他相关资料。

乙方应在收到上述文件和资料后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或协商解决。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房